Rua Tarapitinga (Vila Jacuí)
A Prefeitura registrou 70 compras e vendas na Rua Tarapitinga, na Vila Jacuí, desde 2011 (19 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.857/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 243, com 22 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.857/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 70
- 19 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.606/m²5 vendas · mediana R$ 390 mil (68 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 381 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.286/m² – R$ 5.735/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 63
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 2.636/m²
Financiadas46%
- 17/08/2026Rua Tarapitinga, 243CASA 19Residência · construído em 2011SFH · R$ 339 mil (89%)66 m²R$ 380.000R$ 5.758/m²
- 31/07/2026Rua Tarapitinga, 243CASA 20Residência · construído em 2011SFH · R$ 105 mil (28%)66 m²R$ 370.000R$ 5.606/m²
- 01/06/2026Rua Tarapitinga, 243CASA 11Residência · construído em 2011SFH · R$ 312 mil (80%)68 m²R$ 390.000R$ 5.735/m²
- 19/03/2026Rua Tarapitinga, 243CASA 07Residência · construído em 201198 m²R$ 420.000R$ 4.286/m²
- 02/10/2025Rua Tarapitinga, 379VL JACUIResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1985150 m²R$ 400.000R$ 2.667/m²
- 01/08/2025Rua Tarapitinga, 361VLA JACUIResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202325,13% transferidoSFH · R$ 400 mil (80%)318 m²R$ 500.000—
- 27/08/2025Rua Tarapitinga, 201CASA LResidência · construído em 200584 m²R$ 227.948R$ 2.714/m²
- 07/07/2025Rua Tarapitinga, 361VLA JACUIResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,4% transferido318 m²R$ 530.000—
- 13/05/2025Rua Tarapitinga, 243CASA 05Residência · construído em 201198 m²R$ 400.000R$ 4.082/m²
- 30/04/2025Rua Tarapitinga, 243CASA 07Residência · construído em 201198 m²R$ 420.000R$ 4.286/m²
- 18/11/2024Rua Tarapitinga, 183UNID 15Residência · construído em 2016SFH · R$ 167 mil (67%)110 m²R$ 250.000R$ 2.273/m²
- 09/10/2024Rua Tarapitinga, 254CasaResidência · construído em 198388 m²R$ 229.324R$ 2.606/m²
- 09/09/2024Rua Tarapitinga, 361N 365 VLA JACUIResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2023SFH · R$ 200 mil (40%)318 m²R$ 500.000R$ 1.572/m²
- 17/07/2024Rua Tarapitinga, 201CASA LResidência · construído em 200584 m²R$ 227.948R$ 2.714/m²
- 17/06/2024Rua Tarapitinga, 183UNID 09Residência · construído em 2016SFH · R$ 253 mil (80%)110 m²R$ 316.000R$ 2.873/m²
- 19/04/2024Rua Tarapitinga, 201CASA SResidência · construído em 200592 m²R$ 415.000R$ 4.511/m²
- 11/07/2023Rua Tarapitinga, 183UNID 16Residência · construído em 2016MCMV · R$ 180 mil (68%)111 m²R$ 264.000R$ 2.378/m²
- 23/05/2023Rua Tarapitinga, 243CASA 17Residência · construído em 2011SFH · R$ 271 mil (80%)66 m²R$ 340.000R$ 5.152/m²
- 14/10/2022Rua Tarapitinga, 201CASA LResidência · construído em 200584 m²R$ 360.000R$ 4.286/m²
- 29/09/2022Rua Tarapitinga, 183UNID 14Residência · construído em 2016MCMV · R$ 74 mil (29%)110 m²R$ 250.000R$ 2.273/m²
- 19/05/2022Rua Tarapitinga, 201CASA JResidência · construído em 2005SFH · R$ 284 mil (80%)83 m²R$ 355.000R$ 4.277/m²
- 04/01/2022Rua Tarapitinga, 349VLA JACUIResidência · construído em 196780 m²R$ 150.000R$ 1.875/m²
- 24/12/2021Rua Tarapitinga, 361VLA JACUIResidência · construído em 196770 m²R$ 245.000R$ 3.500/m²
- 18/11/2021Rua Tarapitinga, 183UNID 12Residência · construído em 2016SFH · R$ 198 mil (76%)110 m²R$ 259.900R$ 2.363/m²
- 26/11/2021Rua Tarapitinga, 183UNID 08Residência · construído em 2016SFH · R$ 200 mil (80%)110 m²R$ 250.000R$ 2.273/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
21 de 65 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Jacuí |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 417/m² · 1 | R$ 1.239/m² · 156 |
| 2012 | R$ 2.398/m² · 9 | R$ 1.601/m² · 148 |
| 2013 | R$ 2.551/m² · 3 | R$ 1.699/m² · 140 |
| 2014 | — | R$ 2.235/m² · 143 |
| 2015 | R$ 2.136/m² · 1 | R$ 2.287/m² · 96 |
| 2016 | R$ 1.702/m² · 2 | R$ 2.029/m² · 88 |
| 2017 | — | R$ 2.670/m² · 90 |
| 2018 | R$ 2.771/m² · 3 | R$ 2.618/m² · 116 |
| 2019 | R$ 1.928/m² · 5 | R$ 2.451/m² · 112 |
| 2020 | R$ 3.418/m² · 4 | R$ 2.622/m² · 127 |
| 2021 | R$ 2.409/m² · 7 | R$ 3.125/m² · 185 |
| 2022 | R$ 3.275/m² · 4 | R$ 3.421/m² · 157 |
| 2023 | R$ 3.765/m² · 2 | R$ 3.100/m² · 135 |
| 2024 | R$ 2.660/m² · 6 | R$ 3.765/m² · 143 |
| 2025 | R$ 3.398/m² · 4 | R$ 3.530/m² · 148 |
| 2026 | R$ 5.671/m² · 4 | R$ 3.678/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 417/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 2.398/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.551/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.136/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.702/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.771/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 1.928/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.418/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 2.409/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.275/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.765/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 2.660/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.398/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.671/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196957,6%
- Anos 80711%
- Anos 9011,5%
- 2000–20091726%
- 2010 em diante3655%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 7,6% | R$ 650 mil |
| Anos 80 | 7 | 11% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 1 | 1,5% | R$ 50 mil |
| 2000–2009 | 17 | 26% | R$ 3,7 mi |
| 2010 em diante | 36 | 55% | R$ 10,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1938%
- Minha Casa Minha Vida24%
- Sem financiamento informado2958%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 38% | R$ 6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 4% | R$ 514 mil |
| Sem financiamento informado | 29 | 58% | R$ 9,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6593%
- Cessões de direitos11,4%
- Execuções, leilões e retomadas11,4%
- Operações societárias11,4%
- Dação, permuta e outros onerosos22,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 65 | 93% | R$ 18,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,4% | R$ 141 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,4% | R$ 3,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,4% | R$ 27 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,9% | R$ 300 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal6390%
- Comercial horizontal34,3%
- Terreno45,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 63 | 90% | R$ 15,9 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 4,3% | R$ 468 mil |
| Terreno | 4 | 5,7% | R$ 6 mi |
Calculadora
R$ 381.212R$ 5.606/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Tarapitinga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 8.707/m² | R$ 418 mil |
| Nº 101 | Loja | 1 | R$ 3.331/m² | R$ 563 mil |
| Nº 183 | Casa | 17 | R$ 2.947/m² | R$ 324 mil |
| Nº 201 | Casa | 6 | R$ 3.084/m² | R$ 259 mil |
| Nº 243 | Casa | 22 | R$ 5.671/m² | R$ 385 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 1.129/m² | R$ 395 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 2.961/m² | R$ 261 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 4.382/m² | R$ 421 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 1.183/m² | R$ 142 mil |
| Nº 347 | Loja | 2 | R$ 2.093/m² | R$ 209 mil |
| Nº 349 | Casa | 2 | R$ 1.767/m² | R$ 141 mil |
| Nº 361 | Casa | 2 | R$ 3.234/m² | R$ 448 mil |
| Nº 379 | Casa | 1 | R$ 2.849/m² | R$ 427 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tarapitinga
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tarapitinga?
A Rua Tarapitinga teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.857/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tarapitinga?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Tarapitinga vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tarapitinga?
É o nº 243, com 22 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tarapitinga?
A Prefeitura registrou 70 compras e vendas na Rua Tarapitinga, na Vila Jacuí, desde 2011, das quais 19 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.