Rua Tarapitinga, 183 (Vila Jacuí)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (casa, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.947/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 324 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 250 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.947/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 324 mil (110 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.606/m²Unidade típica
R$ 381 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.286/m² – R$ 5.735/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 316 mil
Mediana da listaR$ 2.273/m²
Financiadas65%
- 18/11/2024UNID 15Residência · construído em 2016SFH · R$ 167 mil (67%)110 m²R$ 250.000R$ 2.273/m²
- 17/06/2024UNID 09Residência · construído em 2016SFH · R$ 253 mil (80%)110 m²R$ 316.000R$ 2.873/m²
- 11/07/2023UNID 16Residência · construído em 2016MCMV · R$ 180 mil (68%)111 m²R$ 264.000R$ 2.378/m²
- 29/09/2022UNID 14Residência · construído em 2016MCMV · R$ 74 mil (29%)110 m²R$ 250.000R$ 2.273/m²
- 18/11/2021UNID 12Residência · construído em 2016SFH · R$ 198 mil (76%)110 m²R$ 259.900R$ 2.363/m²
- 26/11/2021UNID 08Residência · construído em 2016SFH · R$ 200 mil (80%)110 m²R$ 250.000R$ 2.273/m²
- 27/08/2021UNID 09Residência · construído em 2016SFH · R$ 200 mil (75%)110 m²R$ 265.000R$ 2.409/m²
- 31/05/2021UNID 13Residência · construído em 2016SFH · R$ 187 mil (75%)110 m²R$ 250.000R$ 2.273/m²
- 16/04/2021UNID 06Residência · construído em 2016SFH · R$ 216 mil (77%)110 m²R$ 280.000R$ 2.545/m²
- 04/12/2020CASA PResidência · construído em 200592 m²R$ 170.000R$ 1.848/m²
- 27/03/2020CASA CResidência · construído em 2005SFH · R$ 213 mil (85%)83 m²R$ 250.000R$ 3.012/m²
- 03/06/2019CASA CResidência · construído em 200583 m²R$ 160.000R$ 1.928/m²
- 29/05/2019UNIDADE 7Residência · construído em 200583 m²R$ 160.000R$ 1.928/m²
- 28/05/2019CASA BResidência · construído em 200583 m²R$ 154.818R$ 1.865/m²
- 13/07/2018CASA IResidência · construído em 2005SFH · R$ 183 mil (75%)83 m²R$ 243.000R$ 2.928/m²
- 29/04/2016CASA UResidência · construído em 200594 m²R$ 160.000R$ 1.702/m²
- 22/02/2016CASA UResidência · construído em 200594 m²R$ 160.000R$ 1.702/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.200 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 324 mil
1 unidade de 110 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 299 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
65%
11 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 198 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
12%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 417/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.398/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 2.551/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.136/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.702/m² · 2 | R$ 1.702/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.928/m² · 1 | R$ 2.771/m² · 3 |
| 2019 | R$ 1.928/m² · 3 | R$ 1.928/m² · 5 |
| 2020 | R$ 2.430/m² · 2 | R$ 3.418/m² · 4 |
| 2021 | R$ 2.363/m² · 5 | R$ 2.409/m² · 7 |
| 2022 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 3.275/m² · 4 |
| 2023 | R$ 2.378/m² · 1 | R$ 3.765/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.573/m² · 2 | R$ 2.660/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 3.398/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 5.671/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.702/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.928/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.928/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.430/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.363/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.378/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.573/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)953%
- Minha Casa Minha Vida212%
- Sem financiamento informado635%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 53% | R$ 2,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 12% | R$ 514 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 35% | R$ 965 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Dação, permuta e outros onerosos211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 3,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 11% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 381.212R$ 5.606/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tarapitinga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 8.707/m² | R$ 418 mil |
| Nº 101 | Loja | 1 | R$ 3.331/m² | R$ 563 mil |
| Nº 201 | Casa | 6 | R$ 3.084/m² | R$ 259 mil |
| Nº 243 | Casa | 22 | R$ 5.671/m² | R$ 385 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 1.129/m² | R$ 395 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 2.961/m² | R$ 261 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 4.382/m² | R$ 421 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 1.183/m² | R$ 142 mil |
| Nº 347 | Loja | 2 | R$ 2.093/m² | R$ 209 mil |
| Nº 349 | Casa | 2 | R$ 1.767/m² | R$ 141 mil |