Rua Taiuvinha (Vila Jacuí)
A Prefeitura registrou 65 compras e vendas na Rua Taiuvinha, na Vila Jacuí, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.857/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 311, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.857/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 65
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.754/m²4 vendas · mediana R$ 447 mil (92 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 437 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.162/m² – R$ 4.815/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 63
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 2.613/m²
Financiadas13%
- 07/08/2026Rua Taiuvinha, 225845 E 847Residência · construído em 1982246 m²R$ 600.000R$ 2.439/m²
- 05/02/2026Rua Taiuvinha, 576apto. 32Residência · construído em 19705% transferido60 m²R$ 315.000—
- 16/10/2025Rua Taiuvinha, 583CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 220 mil (54%)92 m²R$ 411.000R$ 4.467/m²
- 07/11/2024Rua Taiuvinha, 583CasaResidência · construído em 197792 m²R$ 400.000R$ 4.348/m²
- 02/10/2023Rua Taiuvinha, 319CasaResidência · construído em 198580 m²R$ 320.000R$ 4.000/m²
- 19/06/2023Rua Taiuvinha, 757AP 03Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198525,74% transferido150 m²R$ 136.500—
- 19/06/2023Rua Taiuvinha, 757AP 11Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198525,74% transferido150 m²R$ 136.500—
- 19/06/2023Rua Taiuvinha, 757AP 07Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198525,74% transferido150 m²R$ 136.500—
- 19/06/2023Rua Taiuvinha, 757AP 06Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198525,74% transferido150 m²R$ 136.500—
- 12/06/2023Rua Taiuvinha, 757AP 19 VL JACUIResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198521,06% transferido150 m²R$ 112.000—
- 12/06/2023Rua Taiuvinha, 757AP 18 VL JACUIResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198521,06% transferido150 m²R$ 112.000—
- 15/04/2023Rua Taiuvinha, 757AP 16Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198521,06% transferido150 m²R$ 120.000—
- 15/04/2023Rua Taiuvinha, 757AP 15Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198521,06% transferido150 m²R$ 120.000—
- 10/03/2023Rua Taiuvinha, 579LT 12 QD QResidência · construído em 1982143 m²R$ 450.000R$ 3.147/m²
- 24/02/2023Rua Taiuvinha, 757VL JACUI AP 05Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198525,74% transferido150 m²R$ 110.000—
- 24/02/2023Rua Taiuvinha, 757VL JACUI AP 10Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198525,74% transferido150 m²R$ 110.000—
- 24/02/2023Rua Taiuvinha, 757VL JACUI AP 17Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198521,06% transferido150 m²R$ 90.000—
- 24/02/2023Rua Taiuvinha, 757VL JACUI AP 20Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198521,06% transferido150 m²R$ 90.000—
- 24/01/2023Rua Taiuvinha, 41CasaResidência · construído em 1985112 m²R$ 300.000R$ 2.679/m²
- 17/01/2023Rua Taiuvinha, 757VL JACUI ap 01Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198525,74% transferido150 m²R$ 137.000—
- 22/12/2022Rua Taiuvinha, 757VL JACUI ap 02Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198525,74% transferido150 m²R$ 130.000—
- 22/12/2022Rua Taiuvinha, 757VL JACUI ap 09Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198522,71% transferido150 m²R$ 114.700—
- 22/12/2022Rua Taiuvinha, 757VL JACUI ap 14Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198522,71% transferido150 m²R$ 114.700—
- 22/12/2022Rua Taiuvinha, 757VL JACUI ap 13Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198522,71% transferido150 m²R$ 114.700—
- 22/12/2022Rua Taiuvinha, 757VL JACUI ap 08Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198522,71% transferido150 m²R$ 114.700—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
7 de 54 compras
Financiado mediano
R$ 203 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Jacuí |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 761/m² · 1 | R$ 1.239/m² · 156 |
| 2012 | R$ 1.091/m² · 1 | R$ 1.601/m² · 148 |
| 2013 | R$ 1.025/m² · 2 | R$ 1.699/m² · 140 |
| 2014 | — | R$ 2.235/m² · 143 |
| 2015 | R$ 2.074/m² · 2 | R$ 2.287/m² · 96 |
| 2016 | R$ 3.275/m² · 2 | R$ 2.029/m² · 88 |
| 2017 | — | R$ 2.670/m² · 90 |
| 2018 | R$ 1.966/m² · 3 | R$ 2.618/m² · 116 |
| 2019 | R$ 2.357/m² · 2 | R$ 2.451/m² · 112 |
| 2020 | — | R$ 2.622/m² · 127 |
| 2021 | R$ 4.432/m² · 5 | R$ 3.125/m² · 185 |
| 2022 | R$ 2.417/m² · 3 | R$ 3.421/m² · 157 |
| 2023 | R$ 3.147/m² · 3 | R$ 3.100/m² · 135 |
| 2024 | R$ 4.348/m² · 1 | R$ 3.765/m² · 143 |
| 2025 | R$ 4.467/m² · 1 | R$ 3.530/m² · 148 |
| 2026 | R$ 2.439/m² · 1 | R$ 3.678/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 761/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.091/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.025/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.074/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.275/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.966/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.357/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.432/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.417/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.147/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.467/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.439/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196911,6%
- Anos 701523%
- Anos 803555%
- Anos 9046,3%
- 2010 em diante914%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 1,6% | R$ 390 mil |
| Anos 70 | 15 | 23% | R$ 3,1 mi |
| Anos 80 | 35 | 55% | R$ 7,1 mi |
| Anos 90 | 4 | 6,3% | R$ 4 mi |
| 2010 em diante | 9 | 14% | R$ 2,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)715%
- Sem financiamento informado4185%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 15% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 41 | 85% | R$ 10,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5483%
- Execuções, leilões e retomadas11,5%
- Dação, permuta e outros onerosos1015%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 54 | 83% | R$ 13,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,5% | R$ 2,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 15% | R$ 983 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical11,5%
- Residencial horizontal6397%
- Terreno11,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 1,5% | R$ 320 mil |
| Residencial horizontal | 63 | 97% | R$ 16,9 mi |
| Terreno | 1 | 1,5% | R$ 65 mil |
Calculadora
R$ 437.392R$ 4.754/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Taiuvinha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 3.229/m² | R$ 362 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 3.487/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 2.439/m² | R$ 600 mil |
| Nº 311 | Casa | 4 | R$ 3.074/m² | R$ 367 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 3.996/m² | R$ 320 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 4.736/m² | R$ 379 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 2.262/m² | R$ 658 mil |
| Nº 356 | Casa | 1 | R$ 6.499/m² | R$ 513 mil |
| Nº 400 | Casa | 3 | R$ 2.162/m² | R$ 324 mil |
| Nº 410 | Casa | 2 | R$ 2.303/m² | R$ 781 mil |
| Nº 423 | Casa | 1 | R$ 4.786/m² | R$ 431 mil |
| Nº 437 | Casa | 1 | R$ 5.007/m² | R$ 476 mil |
| Nº 576 | Casa | 2 | R$ 9.363/m² | R$ 562 mil |
| Nº 579 | Casa | 1 | R$ 3.793/m² | R$ 542 mil |
| Nº 583 | Casa | 2 | R$ 4.857/m² | R$ 447 mil |
| Nº 644 | Casa | 1 | R$ 3.332/m² | R$ 486 mil |
| Nº 657 | Casa | 1 | R$ 5.928/m² | R$ 522 mil |
| Nº 717 | Casa | 1 | R$ 875/m² | R$ 175 mil |
| Nº 757 | Casa | 1 | R$ 4.220/m² | R$ 633 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Taiuvinha
Quanto custa o metro quadrado na Rua Taiuvinha?
A Rua Taiuvinha teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.857/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Taiuvinha?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Taiuvinha vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Taiuvinha?
É o nº 311, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Taiuvinha?
A Prefeitura registrou 65 compras e vendas na Rua Taiuvinha, na Vila Jacuí, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.