Rua Taiuvinha, 576 (Vila Jacuí)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial vertical · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 9.363/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 562 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 320 mil
Preço mediano · Casa
R$ 9.363/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 562 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.754/m²Unidade típica
R$ 437 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.162/m² – R$ 4.815/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 7.000/m²
Financiadas—
- 05/02/2026apto. 32Residência · construído em 19705% transferido60 m²R$ 315.000—
- 09/12/2021VL JACUIResidência · construído em 197060 m²R$ 420.000R$ 7.000/m²
- 14/07/2021VL JACUIResidência · construído em 197060 m²R$ 420.000R$ 7.000/m²
Este endereço
Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
340 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 562 mil
1 unidade de 60 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 96 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 256 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 761/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.091/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.025/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.074/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.275/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.966/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.357/m² · 2 |
| 2021 | R$ 7.000/m² · 2 | R$ 4.432/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 2.417/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.147/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.348/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.467/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.439/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda433%
- Dação, permuta e outros onerosos867%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 33% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 67% | R$ 837 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical18,3%
- Residencial horizontal1192%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 8,3% | R$ 320 mil |
| Residencial horizontal | 11 | 92% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 437.392R$ 4.754/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Taiuvinha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 400 | Casa | 3 | R$ 2.162/m² | R$ 324 mil |
| Nº 410 | Casa | 2 | R$ 2.303/m² | R$ 781 mil |
| Nº 423 | Casa | 1 | R$ 4.786/m² | R$ 431 mil |
| Nº 437 | Casa | 1 | R$ 5.007/m² | R$ 476 mil |
| Nº 579 | Casa | 1 | R$ 3.793/m² | R$ 542 mil |
| Nº 583 | Casa | 2 | R$ 4.857/m² | R$ 447 mil |
| Nº 644 | Casa | 1 | R$ 3.332/m² | R$ 486 mil |
| Nº 657 | Casa | 1 | R$ 5.928/m² | R$ 522 mil |
| Nº 717 | Casa | 1 | R$ 875/m² | R$ 175 mil |
| Nº 757 | Casa | 1 | R$ 4.220/m² | R$ 633 mil |