Rua Taiuvinha, 311 (Vila Jacuí)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2022 (casa, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.074/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 367 mil
- 119 m² típicos
- Última venda
- jan/2022
- R$ 290 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.074/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 367 mil (119 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.754/m²Unidade típica
R$ 437 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.162/m² – R$ 4.815/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2022 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 2.025/m²
Financiadas—
- 19/01/2022CS 1Residência · construído em 2016SFH · R$ 195 mil (67%)120 m²R$ 290.000R$ 2.417/m²
- 18/06/2021CS 3Residência · construído em 2016119 m²R$ 232.000R$ 1.950/m²
- 04/06/2019CS 4Residência · construído em 2016SFH · R$ 177 mil (71%)119 m²R$ 250.000R$ 2.101/m²
- 30/08/2018CASA 2Residência · construído em 2016119 m²R$ 220.000R$ 1.849/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
430 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 367 mil
1 unidade de 119 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 38 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 186 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 761/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.091/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.025/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.074/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.275/m² · 2 |
| 2018 | R$ 1.849/m² · 1 | R$ 1.966/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.101/m² · 1 | R$ 2.357/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.950/m² · 1 | R$ 4.432/m² · 5 |
| 2022 | R$ 2.417/m² · 1 | R$ 2.417/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.147/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.348/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.467/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.439/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.849/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.101/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.950/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.417/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 540 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 452 mil |
Calculadora
R$ 437.392R$ 4.754/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Taiuvinha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 3.487/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 2.439/m² | R$ 600 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 3.996/m² | R$ 320 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 4.736/m² | R$ 379 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 2.262/m² | R$ 658 mil |
| Nº 356 | Casa | 1 | R$ 6.499/m² | R$ 513 mil |
| Nº 400 | Casa | 3 | R$ 2.162/m² | R$ 324 mil |
| Nº 410 | Casa | 2 | R$ 2.303/m² | R$ 781 mil |
| Nº 423 | Casa | 1 | R$ 4.786/m² | R$ 431 mil |
| Nº 437 | Casa | 1 | R$ 5.007/m² | R$ 476 mil |