Rua Taiuvinha, 583 (Vila Jacuí)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 411 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.857/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 447 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 411 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.857/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 447 mil (92 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.754/m²Unidade típica
R$ 437 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.162/m² – R$ 4.815/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 411 mil
Maior valorR$ 411 mil
Mediana da listaR$ 4.408/m²
Financiadas—
- 16/10/2025CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 220 mil (54%)92 m²R$ 411.000R$ 4.467/m²
- 07/11/2024CasaResidência · construído em 197792 m²R$ 400.000R$ 4.348/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
130 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 447 mil
1 unidade de 92 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 94 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 761/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.091/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.025/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.074/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.275/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.966/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.357/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.432/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 2.417/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.147/m² · 3 |
| 2024 | R$ 4.348/m² · 1 | R$ 4.348/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.467/m² · 1 | R$ 4.467/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.439/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.467/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 411 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 400 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 811 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 80 mil |
Calculadora
R$ 437.392R$ 4.754/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Taiuvinha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 400 | Casa | 3 | R$ 2.162/m² | R$ 324 mil |
| Nº 410 | Casa | 2 | R$ 2.303/m² | R$ 781 mil |
| Nº 423 | Casa | 1 | R$ 4.786/m² | R$ 431 mil |
| Nº 437 | Casa | 1 | R$ 5.007/m² | R$ 476 mil |
| Nº 576 | Casa | 2 | R$ 9.363/m² | R$ 562 mil |
| Nº 579 | Casa | 1 | R$ 3.793/m² | R$ 542 mil |
| Nº 644 | Casa | 1 | R$ 3.332/m² | R$ 486 mil |
| Nº 657 | Casa | 1 | R$ 5.928/m² | R$ 522 mil |
| Nº 717 | Casa | 1 | R$ 875/m² | R$ 175 mil |
| Nº 757 | Casa | 1 | R$ 4.220/m² | R$ 633 mil |