Rua Francisco Chiarelli (Vila Jacuí)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Francisco Chiarelli, na Vila Jacuí, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.857/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 481, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.857/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 31
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 1.552/m²3 vendas · mediana R$ 270 mil (174 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 270 mil
~174 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 976/m² – R$ 2.299/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 30
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 80 mil
Maior valorR$ 610 mil
Mediana da listaR$ 1.538/m²
Financiadas14%
- 08/06/2026Rua Francisco Chiarelli, 445CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970200 m²R$ 80.000R$ 400/m²
- 12/02/2026Rua Francisco Chiarelli, 512CasaResidência · construído em 2022174 m²R$ 530.000R$ 3.046/m²
- 15/01/2026Rua Francisco Chiarelli, 512CasaResidência · construído em 2022174 m²R$ 270.000R$ 1.552/m²
- 05/09/2025Rua Francisco Chiarelli, 603611 621Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202414,85% transferido838 m²R$ 305.000—
- 15/08/2025Rua Francisco Chiarelli, 593CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197875% transferido120 m²R$ 242.000—
- 10/04/2025Rua Francisco Chiarelli, 603casa 625Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20240,01% transferidoSFH · R$ 412 mil (68%)838 m²R$ 610.000—
- 14/03/2025Rua Francisco Chiarelli, 603611 621Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202483,49% transferido838 m²R$ 360.000—
- 10/03/2025Rua Francisco Chiarelli, 603611 621Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202414,28% transferido838 m²R$ 150.000—
- 10/03/2025Rua Francisco Chiarelli, 603611 621Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202414,28% transferido838 m²R$ 150.000—
- 24/05/2024Rua Francisco Chiarelli, 514CasaResidência · construído em 2022173 m²R$ 450.000R$ 2.601/m²
- 02/06/2022Rua Francisco Chiarelli, 481CasaResidência · construído em 1967107 m²R$ 125.000R$ 1.168/m²
- 02/06/2022Rua Francisco Chiarelli, 473CasaResidência · construído em 196760 m²R$ 125.000R$ 2.083/m²
- 06/05/2022Rua Francisco Chiarelli, 481CasaResidência · construído em 1967107 m²R$ 280.000R$ 2.617/m²
- 29/11/2021Rua Francisco Chiarelli, 603611 621Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981195 m²R$ 300.000R$ 1.538/m²
- 26/02/2021Rua Francisco Chiarelli, 285CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 176 mil (55%)68 m²R$ 320.000R$ 4.706/m²
- 05/03/2020Rua Francisco Chiarelli, 510CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022519 m²R$ 350.000R$ 674/m²
- 11/10/2018Rua Francisco Chiarelli, 407CasaResidência · construído em 1982169 m²R$ 380.000R$ 2.249/m²
- 28/11/2017Rua Francisco Chiarelli, 603611 621Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981195 m²R$ 300.000R$ 1.538/m²
- 12/09/2017Rua Francisco Chiarelli, 501CasaResidência · construído em 2009SFH · R$ 246 mil (80%)92 m²R$ 307.000R$ 3.337/m²
- 11/11/2016Rua Francisco Chiarelli, 423CasaResidência · construído em 1967127 m²R$ 31.086R$ 245/m²
- 19/01/2016Rua Francisco Chiarelli, 278CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2017200 m²R$ 220.000R$ 1.100/m²
- 02/12/2015Rua Francisco Chiarelli, 127CasaResidência · construído em 197395 m²R$ 280.000R$ 2.947/m²
- 28/06/2013Rua Francisco Chiarelli, 571CasaResidência · construído em 1975160 m²R$ 0R$ 0/m²
- 01/02/2013Rua Francisco Chiarelli, 560CasaResidência · construído em 1985249 m²R$ 350.000R$ 1.406/m²
- 27/04/2012Rua Francisco Chiarelli, 117CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2004400 m²R$ 245.000R$ 613/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
3 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 246 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Jacuí |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 593/m² · 2 | R$ 1.239/m² · 156 |
| 2012 | R$ 613/m² · 1 | R$ 1.601/m² · 148 |
| 2013 | R$ 1.406/m² · 1 | R$ 1.699/m² · 140 |
| 2014 | — | R$ 2.235/m² · 143 |
| 2015 | R$ 2.947/m² · 1 | R$ 2.287/m² · 96 |
| 2016 | R$ 672/m² · 2 | R$ 2.029/m² · 88 |
| 2017 | R$ 2.438/m² · 2 | R$ 2.670/m² · 90 |
| 2018 | R$ 2.249/m² · 1 | R$ 2.618/m² · 116 |
| 2019 | — | R$ 2.451/m² · 112 |
| 2020 | R$ 674/m² · 1 | R$ 2.622/m² · 127 |
| 2021 | R$ 3.122/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 185 |
| 2022 | R$ 2.083/m² · 3 | R$ 3.421/m² · 157 |
| 2023 | — | R$ 3.100/m² · 135 |
| 2024 | R$ 2.601/m² · 1 | R$ 3.765/m² · 143 |
| 2025 | — | R$ 3.530/m² · 148 |
| 2026 | R$ 1.552/m² · 3 | R$ 3.678/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 593/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 613/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.406/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.947/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 672/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.438/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.249/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 674/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.122/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.601/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 1.552/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969619%
- Anos 70413%
- Anos 80516%
- 2000–2009413%
- 2010 em diante1239%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 19% | R$ 646 mil |
| Anos 70 | 4 | 13% | R$ 602 mil |
| Anos 80 | 5 | 16% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 4 | 13% | R$ 1 mi |
| 2010 em diante | 12 | 39% | R$ 4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)313%
- Sem financiamento informado2087%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 13% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 87% | R$ 5,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2890%
- Cessões de direitos13,2%
- Partilhas e divisões13,2%
- Dação, permuta e outros onerosos13,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 90% | R$ 7,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,2% | R$ 55 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,2% | R$ 163 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,2% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 270.000R$ 1.552/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Chiarelli
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 1.489/m² | R$ 596 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 5.192/m² | R$ 493 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 1.895/m² | R$ 379 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 6.400/m² | R$ 435 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 2.462/m² | R$ 246 mil |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 3.699/m² | R$ 625 mil |
| Nº 423 | Casa | 1 | R$ 422/m² | R$ 54 mil |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 413/m² | R$ 83 mil |
| Nº 473 | Casa | 1 | R$ 2.677/m² | R$ 161 mil |
| Nº 481 | Casa | 2 | R$ 2.432/m² | R$ 260 mil |
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 5.768/m² | R$ 531 mil |
| Nº 510 | Casa | 1 | R$ 1.026/m² | R$ 533 mil |
| Nº 512 | Casa | 2 | R$ 2.372/m² | R$ 413 mil |
| Nº 514 | Casa | 1 | R$ 2.963/m² | R$ 513 mil |
| Nº 550 | Casa | 1 | R$ 728/m² | R$ 85 mil |
| Nº 560 | Casa | 1 | R$ 2.834/m² | R$ 706 mil |
| Nº 603 | Casa | 2 | R$ 2.358/m² | R$ 460 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Chiarelli
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Chiarelli?
A Rua Francisco Chiarelli teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.857/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Chiarelli?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Francisco Chiarelli vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Chiarelli?
É o nº 481, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Chiarelli?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Francisco Chiarelli, na Vila Jacuí, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.