Rua Francisco Chiarelli, 603 (Vila Jacuí)

Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 305 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 2.358/m²
Vendas registradas
2
desde 2011
Valor mediano
R$ 460 mil
195 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 305 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 2.358/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 460 mil (195 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.552/m²
Unidade típica
R$ 270 mil
~174 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 976/m² – R$ 2.299/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 2

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 305 mil
Maior valorR$ 610 mil
Mediana da listaR$ 1.538/m²
Financiadas14%
  1. 05/09/2025611 621Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202414,85% transferido838 m²R$ 305.000—
  2. 10/04/2025casa 625Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20240,01% transferidoSFH · R$ 412 mil (68%)838 m²R$ 610.000—
  3. 14/03/2025611 621Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202483,49% transferido838 m²R$ 360.000—
  4. 10/03/2025611 621Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202414,28% transferido838 m²R$ 150.000—
  5. 10/03/2025611 621Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202414,28% transferido838 m²R$ 150.000—
  6. 29/11/2021611 621Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981195 m²R$ 300.000R$ 1.538/m²
  7. 28/11/2017611 621Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981195 m²R$ 300.000R$ 1.538/m²

Este endereço

Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
460 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 460 mil
1 unidade de 195 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 48 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
14%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 412 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201820222026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 593/m² · 2
2012—R$ 613/m² · 1
2013—R$ 1.406/m² · 1
2015—R$ 2.947/m² · 1
2016—R$ 672/m² · 2
2017R$ 1.538/m² · 1R$ 2.438/m² · 2
2018—R$ 2.249/m² · 1
2020—R$ 674/m² · 1
2021R$ 1.538/m² · 1R$ 3.122/m² · 2
2022—R$ 2.083/m² · 3
2024—R$ 2.601/m² · 1
2026—R$ 1.552/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · casa

00,511 vendas20172021
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20171 vendas · R$ 1.538/m²
20211 vendas · R$ 1.538/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
  • Sem financiamento informado686%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%R$ 610 mil
Sem financiamento informado686%R$ 1,6 mi

Calculadora

R$ 270.000R$ 1.552/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Francisco Chiarelli

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 423Casa1R$ 422/m²R$ 54 mil
Nº 445Casa1R$ 413/m²R$ 83 mil
Nº 473Casa1R$ 2.677/m²R$ 161 mil
Nº 481Casa2R$ 2.432/m²R$ 260 mil
Nº 501Casa1R$ 5.768/m²R$ 531 mil
Nº 510Casa1R$ 1.026/m²R$ 533 mil
Nº 512Casa2R$ 2.372/m²R$ 413 mil
Nº 514Casa1R$ 2.963/m²R$ 513 mil
Nº 550Casa1R$ 728/m²R$ 85 mil
Nº 560Casa1R$ 2.834/m²R$ 706 mil

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