Rua Elza Soares de Arruda (Vila Jacuí)
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Elza Soares de Arruda, na Vila Jacuí, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.857/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 175, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.857/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 36
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.351/m²3 vendas · mediana R$ 400 mil (175 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 586 mil
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.818/m² – R$ 4.314/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 32
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 630 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 2.819/m²
Financiadas50%
- 16/07/2026Rua Elza Soares de Arruda, 363CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 450 mil (71%)188 m²R$ 630.000R$ 3.351/m²
- 26/06/2026Rua Elza Soares de Arruda, 70CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 280 mil (74%)72 m²R$ 380.000R$ 5.278/m²
- 25/02/2026Rua Elza Soares de Arruda, 537CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 320 mil (80%)175 m²R$ 400.000R$ 2.286/m²
- 21/01/2025Rua Elza Soares de Arruda, 202LT 9 QD 7Residência · construído em 199650% transferido80 m²R$ 30.000—
- 13/10/2023Rua Elza Soares de Arruda, 21LT 21 QD 21Residência · construído em 199650 m²R$ 280.000R$ 5.600/m²
- 30/03/2023Rua Elza Soares de Arruda, 58CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 272 mil (80%)84 m²R$ 340.000R$ 4.048/m²
- 08/09/2022Rua Elza Soares de Arruda, 642CasaResidência · construído em 1999144 m²R$ 290.000R$ 2.014/m²
- 22/08/2022Rua Elza Soares de Arruda, 487casa 01Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201632,63% transferidoSFH · R$ 324 mil (80%)296 m²R$ 405.000—
- 07/02/2022Rua Elza Soares de Arruda, 487casa 03Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201632,63% transferidoSFH · R$ 194 mil (54%)296 m²R$ 360.000—
- 10/06/2021Rua Elza Soares de Arruda, 487casa 02Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201634,74% transferidoSFH · R$ 288 mil (80%)296 m²R$ 360.000—
- 26/10/2017Rua Elza Soares de Arruda, 21LT 21 QD 21Residência · construído em 199650 m²R$ 250.000R$ 5.000/m²
- 12/07/2017Rua Elza Soares de Arruda, 391CASA 2Residência · construído em 2015SFH · R$ 183 mil (65%)81 m²R$ 280.000R$ 3.457/m²
- 05/06/2017Rua Elza Soares de Arruda, 391CASA 3Residência · construído em 201550% transferido81 m²R$ 75.000—
- 17/05/2017Rua Elza Soares de Arruda, 175CASA 3Residência · construído em 201050% transferido94 m²R$ 75.300—
- 22/12/2016Rua Elza Soares de Arruda, 391CASA 1Residência · construído em 2015SFH · R$ 180 mil (62%)81 m²R$ 290.000R$ 3.580/m²
- 08/12/2016Rua Elza Soares de Arruda, s/nº (perto do nº 368)LT8QD15Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201050% transferido101 m²R$ 100.000—
- 06/08/2015Rua Elza Soares de Arruda, 318CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 120.000R$ 2.000/m²
- 12/06/2015Rua Elza Soares de Arruda, s/nº (perto do nº 529)LT 20 QD 21Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2016296 m²R$ 250.000R$ 845/m²
- 22/12/2014Rua Elza Soares de Arruda, 323LOTE 20 BResidência · construído em 199950% transferido114 m²R$ 40.000—
- 25/08/2014Rua Elza Soares de Arruda, 30CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 240 mil (75%)84 m²R$ 320.000R$ 3.810/m²
- 10/08/2014Rua Elza Soares de Arruda, 545PT LT 26 QDResidência · construído em 1984102 m²R$ 132.000R$ 1.294/m²
- 31/03/2014Rua Elza Soares de Arruda, 175CASA 1Residência · construído em 2010SFH · R$ 200 mil (75%)94 m²R$ 265.000R$ 2.819/m²
- 11/03/2014Rua Elza Soares de Arruda, 175CASA 2Residência · construído em 2010SFH · R$ 151 mil (62%)92 m²R$ 244.000R$ 2.652/m²
- 11/03/2014Rua Elza Soares de Arruda, s/nº (perto do nº 368)LT8QD15Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201050% transferido101 m²R$ 90.000—
- 25/09/2013Rua Elza Soares de Arruda, 175CASA 2Residência · construído em 201050% transferido92 m²R$ 54.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
9 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Jacuí |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.239/m² · 156 |
| 2012 | R$ 849/m² · 1 | R$ 1.601/m² · 148 |
| 2013 | R$ 1.170/m² · 3 | R$ 1.699/m² · 140 |
| 2014 | R$ 2.736/m² · 4 | R$ 2.235/m² · 143 |
| 2015 | R$ 1.422/m² · 2 | R$ 2.287/m² · 96 |
| 2016 | R$ 3.580/m² · 1 | R$ 2.029/m² · 88 |
| 2017 | R$ 4.228/m² · 2 | R$ 2.670/m² · 90 |
| 2018 | — | R$ 2.618/m² · 116 |
| 2019 | — | R$ 2.451/m² · 112 |
| 2020 | — | R$ 2.622/m² · 127 |
| 2021 | — | R$ 3.125/m² · 185 |
| 2022 | R$ 2.014/m² · 1 | R$ 3.421/m² · 157 |
| 2023 | R$ 4.824/m² · 2 | R$ 3.100/m² · 135 |
| 2024 | — | R$ 3.765/m² · 143 |
| 2025 | — | R$ 3.530/m² · 148 |
| 2026 | R$ 3.351/m² · 3 | R$ 3.678/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 849/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.170/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.736/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.422/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.580/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.228/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.014/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.824/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.351/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7026,1%
- Anos 80824%
- Anos 90618%
- 2000–200913%
- 2010 em diante1648%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 6,1% | R$ 234 mil |
| Anos 80 | 8 | 24% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 6 | 18% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 1 | 3% | R$ 400 mil |
| 2010 em diante | 16 | 48% | R$ 3,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)941%
- Sem financiamento informado1359%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 41% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 59% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3392%
- Execuções, leilões e retomadas12,8%
- Partilhas e divisões12,8%
- Dação, permuta e outros onerosos12,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 92% | R$ 8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,8% | R$ 114 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,8% | R$ 2.530 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,8% | R$ 122 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3289%
- Comercial horizontal12,8%
- Terreno38,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 32 | 89% | R$ 6,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,8% | R$ 480 mil |
| Terreno | 3 | 8,3% | R$ 890 mil |
Calculadora
R$ 586.436R$ 3.351/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Elza Soares de Arruda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 2.065/m² | R$ 219 mil |
| Nº 21 | Casa | 2 | R$ 7.636/m² | R$ 382 mil |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 6.557/m² | R$ 551 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 4.879/m² | R$ 410 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 5.445/m² | R$ 392 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 623/m² | R$ 163 mil |
| Nº 175 | Casa | 3 | R$ 4.669/m² | R$ 430 mil |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 3.523/m² | R$ 211 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 3.351/m² | R$ 630 mil |
| Nº 391 | Casa | 2 | R$ 6.072/m² | R$ 492 mil |
| Nº 537 | Casa | 1 | R$ 2.358/m² | R$ 413 mil |
| Nº 545 | Casa | 1 | R$ 2.227/m² | R$ 227 mil |
| Nº 546 | Outros | 1 | R$ 1.752/m² | R$ 520 mil |
| Nº 551 | Casa | 1 | R$ 6.355/m² | R$ 585 mil |
| Nº 642 | Casa | 1 | R$ 2.529/m² | R$ 364 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Elza Soares de Arruda
Quanto custa o metro quadrado na Rua Elza Soares de Arruda?
A Rua Elza Soares de Arruda teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.857/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Elza Soares de Arruda?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Elza Soares de Arruda vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Elza Soares de Arruda?
É o nº 175, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Elza Soares de Arruda?
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Elza Soares de Arruda, na Vila Jacuí, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.