Rua Elita, 112 (Vila Jacuí)
Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.205/m²
- Vendas registradas
- 36
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 272 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 340 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.205/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 272 mil (85 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.810/m²Unidade típica
R$ 320 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.571/m² – R$ 3.905/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 36
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 1.971/m²
Financiadas23%
- 28/05/2026AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga85 m²R$ 340.000R$ 4.000/m²
- 14/10/2024AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 200633,33% transferidoc/ vaga85 m²R$ 95.000—
- 23/02/2024AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga85 m²R$ 240.000R$ 2.824/m²
- 02/02/2024AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga85 m²R$ 211.980R$ 2.494/m²
- 08/08/2023AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga85 m²R$ 270.000R$ 3.176/m²
- 23/06/2023AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 163 mil (62%)c/ vaga85 m²R$ 263.000R$ 3.094/m²
- 09/03/2023AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga85 m²R$ 180.000R$ 2.118/m²
- 27/01/2023AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 145 mil (55%)c/ vaga85 m²R$ 265.000R$ 3.118/m²
- 10/09/2021AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga85 m²R$ 170.000R$ 2.000/m²
- 19/03/2021AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga85 m²R$ 200.000R$ 2.353/m²
- 13/08/2020AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 200660% transferidoc/ vaga85 m²R$ 100.339—
- 15/05/2020AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 248 mil (73%)c/ vaga85 m²R$ 340.000R$ 4.000/m²
- 15/01/2020AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga85 m²R$ 168.000R$ 1.976/m²
- 03/01/2020AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga85 m²R$ 167.000R$ 1.965/m²
- 29/07/2019AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga85 m²R$ 77.340R$ 910/m²
- 29/07/2019AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga85 m²R$ 68.160R$ 802/m²
- 18/06/2019AP 72 E VG80Apartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga85 m²R$ 167.000R$ 1.965/m²
- 26/06/2017AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga85 m²R$ 120.148R$ 1.414/m²
- 14/12/2016AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 119 mil (48%)c/ vaga85 m²R$ 250.000R$ 2.941/m²
- 18/08/2016AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga85 m²R$ 77.040R$ 906/m²
- 05/02/2016AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga85 m²R$ 86.400R$ 1.016/m²
- 23/10/2015AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 100 mil (50%)c/ vaga85 m²R$ 200.000R$ 2.353/m²
- 15/09/2014AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 170 mil (63%)c/ vaga85 m²R$ 270.000R$ 3.176/m²
- 16/07/2014AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga85 m²R$ 100.000R$ 1.176/m²
- 16/07/2014AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga85 m²R$ 84.480R$ 994/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
~7 unidades de 85 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 393 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
5 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 145 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 847/m² · 3 | R$ 847/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.640/m² · 4 | R$ 1.640/m² · 4 |
| 2013 | R$ 1.473/m² · 5 | R$ 1.473/m² · 5 |
| 2014 | R$ 1.085/m² · 4 | R$ 1.085/m² · 4 |
| 2015 | R$ 2.353/m² · 1 | R$ 2.353/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.016/m² · 3 | R$ 1.016/m² · 3 |
| 2017 | R$ 1.414/m² · 1 | R$ 2.619/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 2.586/m² · 8 |
| 2019 | R$ 910/m² · 3 | R$ 1.965/m² · 5 |
| 2020 | R$ 1.976/m² · 3 | R$ 1.976/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.176/m² · 2 | R$ 2.353/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.989/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.106/m² · 4 | R$ 3.147/m² · 6 |
| 2024 | R$ 2.659/m² · 2 | R$ 2.788/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 3.543/m² · 2 |
| 2026 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.667/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 847/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.640/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 1.473/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.085/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.016/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.414/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 910/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.976/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.176/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.106/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.659/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)523%
- Sem financiamento informado1777%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 23% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 77% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3987%
- Cessões de direitos48,9%
- Execuções, leilões e retomadas12,2%
- Operações societárias12,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 39 | 87% | R$ 6,2 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 8,9% | R$ 344 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,2% | R$ 190 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,2% | R$ 113 mil |
Calculadora
R$ 320.000R$ 3.810/m² · curva bairro