Rua Coronel Manuel Feliciano de Souza (Vila Jacuí)
A Prefeitura registrou 101 compras e vendas na Rua Coronel Manuel Feliciano de Souza, na Vila Jacuí, desde 2011 (54 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.106/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 556, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.106/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 101
- 54 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 339 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Outros
R$ 1.752/m²7 vendas · mediana R$ 520 mil (252 m²)Base: distrito, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 442 mil
~252 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.277/m² – R$ 2.698/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Outros 51
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2024 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 640 mil
Mediana da lista—
Financiadas17%
- 10/12/2024Rua Coronel Manuel Feliciano de Souza, 556OutrosOutras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19911,41% transferido312 m²R$ 450.000—
- 19/12/2024Rua Coronel Manuel Feliciano de Souza, 556OutrosOutras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19911,44% transferido312 m²R$ 250.000—
- 28/06/2024Rua Coronel Manuel Feliciano de Souza, 556apartamento 101Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19911,37% transferido312 m²R$ 490.000—
- 03/05/2024Rua Coronel Manuel Feliciano de Souza, 556Apartamento 23Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19911,44% transferido312 m²R$ 575.000—
- 14/05/2024Rua Coronel Manuel Feliciano de Souza, 556APTO 26Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19911,44% transferidoSFH · R$ 414 mil (74%)312 m²R$ 560.000—
- 03/05/2024Rua Coronel Manuel Feliciano de Souza, 556APTO. 106Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19911,44% transferido312 m²R$ 553.000—
- 09/05/2024Rua Coronel Manuel Feliciano de Souza, 556OutrosOutras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19911,38% transferido312 m²R$ 538.000—
- 23/05/2024Rua Coronel Manuel Feliciano de Souza, 556OutrosOutras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19911,44% transferido312 m²R$ 534.146—
- 15/05/2024Rua Coronel Manuel Feliciano de Souza, 556AP 73Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19910,1% transferidoSFH · R$ 375 mil (70%)312 m²R$ 533.000—
- 03/05/2024Rua Coronel Manuel Feliciano de Souza, 556APTO. 53Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19911,44% transferido312 m²R$ 520.000—
- 28/05/2024Rua Coronel Manuel Feliciano de Souza, 556APTO 104Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19911,38% transferido312 m²R$ 500.000—
- 09/05/2024Rua Coronel Manuel Feliciano de Souza, 556APTO. 33Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19911,44% transferido312 m²R$ 470.000—
- 16/05/2024Rua Coronel Manuel Feliciano de Souza, 556UNIDADE 44Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19911,39% transferido312 m²R$ 470.000—
- 16/05/2024Rua Coronel Manuel Feliciano de Souza, 556UNIDADE 66Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19911,44% transferido312 m²R$ 341.748—
- 26/04/2024Rua Coronel Manuel Feliciano de Souza, 556OutrosOutras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19911,37% transferido312 m²R$ 300.000—
- 26/04/2024Rua Coronel Manuel Feliciano de Souza, 556OutrosOutras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19911,38% transferido312 m²R$ 250.000—
- 11/03/2024Rua Coronel Manuel Feliciano de Souza, 556AP 22Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19911,37% transferidoSFH · R$ 380 mil (59%)312 m²R$ 640.000—
- 27/03/2024Rua Coronel Manuel Feliciano de Souza, 556OutrosOutras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19911,44% transferido312 m²R$ 564.661—
- 11/03/2024Rua Coronel Manuel Feliciano de Souza, 556AP 84Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19911,38% transferidoSFH · R$ 374 mil (72%)312 m²R$ 522.000—
- 27/03/2024Rua Coronel Manuel Feliciano de Souza, 556OutrosOutras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19911,41% transferido312 m²R$ 500.000—
- 12/03/2024Rua Coronel Manuel Feliciano de Souza, 556Apto 72Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19910,01% transferidoSFH · R$ 270 mil (57%)312 m²R$ 470.768—
- 27/03/2024Rua Coronel Manuel Feliciano de Souza, 556OutrosOutras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19911,44% transferido312 m²R$ 250.000—
- 01/12/2023Rua Coronel Manuel Feliciano de Souza, 556OutrosOutras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19911,44% transferido312 m²R$ 485.000—
- 01/12/2023Rua Coronel Manuel Feliciano de Souza, 556OutrosOutras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19911,44% transferido312 m²R$ 300.000—
- 24/11/2023Rua Coronel Manuel Feliciano de Souza, 556OutrosOutras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19911,44% transferido312 m²R$ 539.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
12 de 80 compras
Financiado mediano
R$ 271 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
21
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Outros
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Vila Jacuí |
|---|---|
| 2011 | R$ 569/m² · 2 |
| 2012 | R$ 541/m² · 3 |
| 2013 | R$ 142/m² · 1 |
| 2014 | R$ 994/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.396/m² · 1 |
| 2019 | R$ 953/m² · 1 |
| 2022 | R$ 1.055/m² · 3 |
| 2023 | R$ 2.941/m² · 3 |
| 2024 | R$ 1.616/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.786/m² · 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701212%
- Anos 8099,1%
- Anos 905354%
- 2000–200911%
- 2010 em diante2424%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 12 | 12% | R$ 1,8 mi |
| Anos 80 | 9 | 9,1% | R$ 3,5 mi |
| Anos 90 | 53 | 54% | R$ 18,7 mi |
| 2000–2009 | 1 | 1% | R$ 490 mil |
| 2010 em diante | 24 | 24% | R$ 8,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1216%
- Sem financiamento informado6284%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 16% | R$ 4,8 mi |
| Sem financiamento informado | 62 | 84% | R$ 21,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8079%
- Execuções, leilões e retomadas22%
- Operações societárias11%
- Dação, permuta e outros onerosos1818%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 80 | 79% | R$ 27,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2% | R$ 283 mil |
| Operações societárias | 1 | 1% | R$ 305 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 18 | 18% | R$ 5,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1515%
- Residencial horizontal2222%
- Comercial vertical65,9%
- Comercial horizontal44%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11%
- Terreno22%
- Outras5150%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 15 | 15% | R$ 3,7 mi |
| Residencial horizontal | 22 | 22% | R$ 7,2 mi |
| Comercial vertical | 6 | 5,9% | R$ 2 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 4% | R$ 950 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1% | R$ 1,4 mi |
| Terreno | 2 | 2% | R$ 908 mil |
| Outras | 51 | 50% | R$ 17,7 mi |
Calculadora
R$ 441.518R$ 1.752/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Coronel Manuel Feliciano de Souza
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 2.806/m² | R$ 539 mil |
| Nº 90 | Loja | 1 | R$ 2.023/m² | R$ 405 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 3.130/m² | R$ 329 mil |
| Nº 119 | Apartamento | 4 | R$ 4.614/m² | R$ 300 mil |
| Nº 166 | Terreno | 1 | R$ 3.152/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 324 | Loja | 1 | R$ 3.432/m² | R$ 549 mil |
| Nº 380 | Casa | 5 | R$ 6.115/m² | R$ 340 mil |
| Nº 556 | Apartamento | 8 | R$ 3.106/m² | R$ 344 mil |
| Nº 558 | Casa | 2 | R$ 4.181/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 615 | Casa | 1 | R$ 2.850/m² | R$ 228 mil |
| Nº 634 | Loja | 2 | R$ 970/m² | R$ 363 mil |
| Nº 727 | Casa | 1 | R$ 3.670/m² | R$ 1 mi |
| Nº 772 | Casa | 1 | R$ 6.063/m² | R$ 485 mil |
| Nº 856 | Casa | 1 | R$ 2.971/m² | R$ 267 mil |
| Nº 901 | Casa | 1 | R$ 4.556/m² | R$ 638 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Coronel Manuel Feliciano de Souza
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coronel Manuel Feliciano de Souza?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Coronel Manuel Feliciano de Souza é de R$ 3.106/m², 9% acima da mediana da Vila Jacuí (R$ 2.857/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Coronel Manuel Feliciano de Souza?
Um apartamento típico de 109 m² na Rua Coronel Manuel Feliciano de Souza vale cerca de R$ 339 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coronel Manuel Feliciano de Souza?
É o nº 556, com 8 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coronel Manuel Feliciano de Souza?
A Prefeitura registrou 101 compras e vendas na Rua Coronel Manuel Feliciano de Souza, na Vila Jacuí, desde 2011, das quais 54 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.