Rua Coronel Manuel Feliciano de Souza, 556 (Vila Jacuí)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 308 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.106/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 344 mil
109 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 308 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.106/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 344 mil (109 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.106/m²
Unidade típica
R$ 339 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.851/m² – R$ 3.504/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 308 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 3.106/m²
Financiadas0%
  1. 02/06/2026AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2021108 m²R$ 308.000R$ 2.852/m²
  2. 10/03/2026AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2021112 m²R$ 319.234R$ 2.850/m²
  3. 25/02/2026AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2021108 m²R$ 425.000R$ 3.935/m²
  4. 29/10/2025AP 35Apartamento em condomínio · construído em 2021110 m²R$ 369.600R$ 3.360/m²
  5. 03/04/2025AP 65Apartamento em condomínio · construído em 2021110 m²R$ 460.000R$ 4.182/m²
  6. 03/04/2025AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2021108 m²R$ 300.000R$ 2.778/m²
  7. 23/01/2025AP 96Apartamento em condomínio · construído em 2021112 m²R$ 440.000R$ 3.929/m²
  8. 08/11/2024AP 76Apartamento em condomínio · construído em 2021112 m²R$ 304.591R$ 2.720/m²

Este endereço

Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.530 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 689 mil
~2 unidades de 109 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 136 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
12%
6 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 378 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil2015202220252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2015—R$ 3.169/m² · 2
2017—R$ 2.899/m² · 1
2022—R$ 2.941/m² · 1
2024R$ 2.720/m² · 1R$ 2.720/m² · 1
2025R$ 3.644/m² · 4R$ 3.644/m² · 4
2026R$ 2.852/m² · 3R$ 2.852/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420244 vendas20252026
Ver tabela
20241 vendas · R$ 2.720/m²
20254 vendas · R$ 3.644/m²
20263 vendas · R$ 2.852/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)612%
  • Sem financiamento informado4488%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)612%R$ 3,2 mi
Sem financiamento informado4488%R$ 15,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5077%
  • Dação, permuta e outros onerosos1523%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5077%R$ 19,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos1523%R$ 3,5 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical812%
  • Comercial vertical69,2%
  • Outras5178%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical812%R$ 2,9 mi
Comercial vertical69,2%R$ 2 mi
Outras5178%R$ 17,7 mi

Calculadora

R$ 338.546R$ 3.106/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Coronel Manuel Feliciano de Souza

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 166Terreno1R$ 3.152/m²R$ 1,6 mi
Nº 324Loja1R$ 3.432/m²R$ 549 mil
Nº 380Casa5R$ 6.115/m²R$ 340 mil
Nº 558Casa2R$ 4.181/m²R$ 1,1 mi
Nº 615Casa1R$ 2.850/m²R$ 228 mil
Nº 634Loja2R$ 970/m²R$ 363 mil
Nº 727Casa1R$ 3.670/m²R$ 1 mi
Nº 772Casa1R$ 6.063/m²R$ 485 mil
Nº 856Casa1R$ 2.971/m²R$ 267 mil
Nº 901Casa1R$ 4.556/m²R$ 638 mil

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