Rua Americo Sugai, 412 (Vila Jacuí)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 980/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 122 mil
- 124 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 980/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 122 mil (124 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.142/m²Unidade típica
R$ 356 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.903/m² – R$ 5.771/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 403/m²
Financiadas—
- 03/07/2025E 416Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197750% transferido124 m²R$ 350.000—
- 03/07/2025CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197725% transferido124 m²R$ 175.000—
- 05/06/2013E 416Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197750% transferido124 m²R$ 120.000—
- 31/05/2012E 416Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1977124 m²R$ 50.000R$ 403/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
450 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 659 mil
1 unidade de 240 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 302 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.912/m² · 15 |
| 2012 | R$ 403/m² · 1 | R$ 403/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 6.000/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 929/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.924/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.490/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 1.622/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.332/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 1.716/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 5.990/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.537/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 1.829/m² · 1 |
Calculadora
R$ 356.236R$ 4.142/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Americo Sugai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 190 | Apartamento | 1 | R$ 6.545/m² | R$ 288 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 3.261/m² | R$ 489 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 2.407/m² | R$ 106 mil |
| Nº 345 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.537/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 377 | Apartamento | 17 | R$ 3.300/m² | R$ 264 mil |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 3.975/m² | R$ 199 mil |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 2.680/m² | R$ 322 mil |
| Nº 470 | Loja | 1 | R$ 3.997/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 637 | Casa | 1 | R$ 1.598/m² | R$ 224 mil |
| Nº 644 | Casa | 1 | R$ 1.697/m² | R$ 326 mil |