Rua Americo Sugai, 377 (Vila Jacuí)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 264 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 3.300/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 264 mil
80 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 264 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.300/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 264 mil (80 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.300/m²
Unidade típica
R$ 264 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.975/m² – R$ 3.369/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 264 mil
Maior valorR$ 285 mil
Mediana da listaR$ 2.919/m²
Financiadas62%
  1. 29/01/2026AP 94 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 210 mil (80%)c/ vaga80 m²R$ 264.000R$ 3.300/m²
  2. 23/12/2025AP 3 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 132 mil (62%)c/ vaga80 m²R$ 212.000R$ 2.650/m²
  3. 11/11/2025AP 124 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 208 mil (76%)c/ vaga80 m²R$ 275.000R$ 3.438/m²
  4. 11/11/2025AP 124 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga80 m²R$ 2.901R$ 36/m²
  5. 24/07/2025AP 134 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 200 mil (70%)c/ vaga80 m²R$ 285.000R$ 3.563/m²
  6. 13/06/2024AP 101 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 208 mil (77%)c/ vaga80 m²R$ 270.000R$ 3.375/m²
  7. 29/01/2024AP 42 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 165 mil (68%)c/ vaga80 m²R$ 243.800R$ 3.048/m²
  8. 16/05/2023AP 31 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 201250% transferidoSFH · R$ 127 mil (50%)c/ vaga80 m²R$ 254.600—
  9. 14/04/2023AP 82 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 172 mil (78%)c/ vaga80 m²R$ 220.000R$ 2.750/m²
  10. 16/02/2023AP 102 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga80 m²R$ 260.000R$ 3.250/m²
  11. 16/02/2023AP 24 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga80 m²R$ 255.000R$ 3.188/m²
  12. 28/10/2022AP 41 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga80 m²R$ 150.000R$ 1.875/m²
  13. 18/04/2022AP 51 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 235 mil (84%)c/ vaga80 m²R$ 280.000R$ 3.500/m²
  14. 25/08/2021AP 32 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga80 m²R$ 150.000R$ 1.875/m²
  15. 31/05/2021AP 21 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 180 mil (75%)c/ vaga80 m²R$ 240.000R$ 3.000/m²
  16. 27/11/2020AP 53 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 20120,17% transferidoSFH · R$ 170 mil (80%)c/ vaga80 m²R$ 212.400—
  17. 19/06/2020AP 101 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga80 m²R$ 227.000R$ 2.838/m²
  18. 13/02/2020AP 111 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga80 m²R$ 210.000R$ 2.625/m²
  19. 08/05/2018AP 54 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 20121,72% transferidoSFH · R$ 184 mil (77%)c/ vaga80 m²R$ 240.000—
  20. 16/03/2018AP 32 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga80 m²R$ 135.000R$ 1.688/m²
  21. 19/01/2018AP 121 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 110 mil (50%)c/ vaga80 m²R$ 220.000R$ 2.750/m²

Este endereço

Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.650 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,5 mi
~36 unidades de 80 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.824 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
62%
13 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 182 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20182021202320252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2018R$ 2.219/m² · 2R$ 2.219/m² · 2
2020R$ 2.731/m² · 2R$ 2.731/m² · 2
2021R$ 2.438/m² · 2R$ 2.438/m² · 2
2022R$ 2.688/m² · 2R$ 2.688/m² · 2
2023R$ 3.188/m² · 3R$ 3.188/m² · 3
2024R$ 3.211/m² · 2R$ 3.211/m² · 2
2025R$ 3.044/m² · 4R$ 3.500/m² · 4
2026R$ 3.300/m² · 1R$ 3.300/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242018202120234 vendas20252026
Ver tabela
20182 vendas · R$ 2.219/m²
20202 vendas · R$ 2.731/m²
20212 vendas · R$ 2.438/m²
20222 vendas · R$ 2.688/m²
20233 vendas · R$ 3.188/m²
20242 vendas · R$ 3.211/m²
20254 vendas · R$ 3.044/m²
20261 vendas · R$ 3.300/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1362%
  • Sem financiamento informado838%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1362%R$ 3,2 mi
Sem financiamento informado838%R$ 1,4 mi

Calculadora

R$ 264.000R$ 3.300/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Americo Sugai

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 190Apartamento1R$ 6.545/m²R$ 288 mil
Nº 209Casa1R$ 3.261/m²R$ 489 mil
Nº 332Casa1R$ 2.407/m²R$ 106 mil
Nº 345Galpão, indústria e serviços1R$ 3.537/m²R$ 1,8 mi
Nº 382Casa1R$ 3.975/m²R$ 199 mil
Nº 412Casa1R$ 980/m²R$ 122 mil
Nº 464Casa1R$ 2.680/m²R$ 322 mil
Nº 470Loja1R$ 3.997/m²R$ 1,1 mi
Nº 637Casa1R$ 1.598/m²R$ 224 mil
Nº 644Casa1R$ 1.697/m²R$ 326 mil

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