Rua Americo Sugai, 1000 (Vila Jacuí)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 304 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.350/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 369 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 304 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.350/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 369 mil (68 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.142/m²Unidade típica
R$ 356 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.903/m² – R$ 5.771/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 304 mil
Maior valorR$ 304 mil
Mediana da listaR$ 1.940/m²
Financiadas67%
- 23/04/2025CS 15Residência · construído em 2008SFH · R$ 201 mil (66%)67 m²R$ 304.000R$ 4.537/m²
- 09/12/2022CS 12Residência · construído em 200868 m²R$ 240.000R$ 3.529/m²
- 05/10/2020CS 11Residência · construído em 2008SFH · R$ 172 mil (80%)67 m²R$ 215.000R$ 3.209/m²
- 22/04/2020CS 18Residência · construído em 200868 m²R$ 235.000R$ 3.456/m²
- 26/10/2018CS 10Residência · construído em 2008SFH · R$ 168 mil (68%)69 m²R$ 245.000R$ 3.551/m²
- 13/08/2018CS 13Residência · construído em 2008SFH · R$ 170 mil (74%)67 m²R$ 230.000R$ 3.433/m²
- 19/08/2011CS 14Residência · construído em 2008SFH · R$ 117 mil (90%)68 m²R$ 130.000R$ 1.912/m²
- 11/07/2011CS 13Residência · construído em 2008SFH · R$ 113 mil (87%)67 m²R$ 130.000R$ 1.940/m²
- 22/07/2011CS 11Residência · construído em 2008SFH · R$ 117 mil (90%)67 m²R$ 130.000R$ 1.940/m²
- 18/07/2011CS 16Residência · construído em 2008SFH · R$ 117 mil (90%)68 m²R$ 130.000R$ 1.912/m²
- 15/06/2011CS 5Residência · construído em 2008SFH · R$ 117 mil (90%)67 m²R$ 130.000R$ 1.940/m²
- 29/04/2011CS 7Residência · construído em 200867 m²R$ 130.000R$ 1.940/m²
- 01/03/2011CS 19Residência · construído em 200869 m²R$ 130.000R$ 1.884/m²
- 04/02/2011CS 6Residência · construído em 200868 m²R$ 130.000R$ 1.912/m²
- 11/02/2011CS 1Residência · construído em 200869 m²R$ 130.000R$ 1.884/m²
- 04/02/2011CS 15Residência · construído em 200867 m²R$ 130.000R$ 1.940/m²
- 06/01/2011CS 17Residência · construído em 200867 m²R$ 130.000R$ 1.940/m²
- 28/01/2011CS 4Residência · construído em 200868 m²R$ 130.000R$ 1.912/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.929 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 369 mil
1 unidade de 68 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 82 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
4 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 171 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.926/m² · 12 | R$ 1.912/m² · 15 |
| 2012 | — | R$ 403/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 6.000/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 929/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.924/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.492/m² · 2 | R$ 3.490/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 1.622/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.332/m² · 2 | R$ 3.332/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 1.716/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.529/m² · 1 | R$ 5.990/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.537/m² · 1 | R$ 4.537/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 1.829/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 1.926/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.492/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.332/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.537/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Sem financiamento informado233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 994 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 475 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1886%
- Cessões de direitos14,8%
- Execuções, leilões e retomadas29,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 86% | R$ 3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,8% | R$ 132 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 9,5% | R$ 263 mil |
Calculadora
R$ 356.236R$ 4.142/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Americo Sugai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 777 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.500/m² | R$ 600 mil |
| Nº 820 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 842/m² | R$ 606 mil |
| Nº 838 | Loja | 1 | R$ 1.201/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 909 | Casa | 1 | R$ 1.911/m² | R$ 334 mil |
| Nº 979 | Casa | 1 | R$ 2.580/m² | R$ 341 mil |
| Nº 1030 | Casa | 1 | R$ 8.013/m² | R$ 481 mil |
| Nº 1076 | Loja | 2 | R$ 14.343/m² | R$ 516 mil |
| Nº 1098 | Casa | 2 | R$ 9.967/m² | R$ 708 mil |
| Nº 1169 | Casa | 1 | R$ 4.997/m² | R$ 780 mil |
| Nº 1173 | Terreno | 1 | R$ 365/m² | R$ 57 mil |