Avenida Mário Alves (Vila Jacuí)
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Avenida Mário Alves, na Vila Jacuí, desde 2011 (20 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.857/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 44, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.857/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 38
- 20 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.746/m²6 vendas · mediana R$ 550 mil (71 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 550 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.535/m² – R$ 7.746/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 30
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 3.178/m²
Financiadas29%
- 13/04/2026Avenida Mário Alves, 199CasaResidência · construído em 2024SFI · R$ 440 mil (80%)71 m²R$ 550.000R$ 7.746/m²
- 14/04/2026Avenida Mário Alves, 203CasaResidência · construído em 202471 m²R$ 530.000R$ 7.465/m²
- 31/03/2026Avenida Mário Alves, 209CasaResidência · construído em 202471 m²R$ 570.000R$ 8.028/m²
- 17/03/2026Avenida Mário Alves, 207CasaResidência · construído em 2024SFH · R$ 440 mil (80%)71 m²R$ 550.000R$ 7.746/m²
- 06/02/2026Avenida Mário Alves, 258PAR LT 1 QD 58Residência · construído em 1984140 m²R$ 360.000R$ 2.571/m²
- 09/02/2026Avenida Mário Alves, 603LT13 QD53Residência · construído em 199614,29% transferido100 m²R$ 47.500—
- 12/01/2026Avenida Mário Alves, 211CasaResidência · construído em 202471 m²R$ 550.000R$ 7.746/m²
- 22/08/2025Avenida Mário Alves, 603LT13 QD53Residência · construído em 199614,29% transferido100 m²R$ 50.000—
- 18/07/2025Avenida Mário Alves, 463PT LT 25 QD 53Residência · construído em 199490 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 14/03/2025Avenida Mário Alves, 201CasaResidência · construído em 2024SFH · R$ 250 mil (47%)71 m²R$ 530.000R$ 7.465/m²
- 20/07/2024Avenida Mário Alves, 723PT LT 01 QD 53Residência · construído em 2001173 m²R$ 560.000R$ 3.237/m²
- 04/04/2024Avenida Mário Alves, 240LT 3 QD 58Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20220,01% transferidoSFH · R$ 235 mil (44%)319 m²R$ 535.000—
- 29/02/2024Avenida Mário Alves, 603LT13 QD53Residência · construído em 199614,29% transferido100 m²R$ 50.000—
- 15/12/2023Avenida Mário Alves, 240LT 3 QD 58Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20220,01% transferidoSFH · R$ 380 mil (78%)319 m²R$ 485.000—
- 26/12/2023Avenida Mário Alves, 212CasaResidência · construído em 198176 m²R$ 210.000R$ 2.763/m²
- 22/12/2023Avenida Mário Alves, 240LT 3 QD 58Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,35% transferido319 m²R$ 200.000—
- 20/10/2022Avenida Mário Alves, 603LT13 QD53Residência · construído em 199614,28% transferido100 m²R$ 49.000—
- 06/09/2022Avenida Mário Alves, 726425BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199350% transferido250 m²R$ 200.000—
- 11/12/2020Avenida Mário Alves, 321LT 09 QD 54Residência · construído em 1977167 m²R$ 455.000R$ 2.725/m²
- 04/03/2016Avenida Mário Alves, 157LT 24 QD 54Residência · construído em 198584 m²R$ 210.000R$ 2.500/m²
- 26/05/2015Avenida Mário Alves, 279PT LT 14 QDResidência · construído em 1988SFH · R$ 272 mil (80%)90 m²R$ 340.000R$ 3.778/m²
- 01/07/2014Avenida Mário Alves, 44LOTE 21 QD 5Residência · construído em 197080 m²R$ 254.201R$ 3.178/m²
- 19/05/2014Avenida Mário Alves, 44LOTE 21 QD 5Residência · construído em 197080 m²R$ 254.201R$ 3.178/m²
- 26/02/2013Avenida Mário Alves, 713CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 103 mil (59%)70 m²R$ 176.000R$ 2.514/m²
- 10/01/2012Avenida Mário Alves, 241CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 68 mil (45%)190 m²R$ 150.000R$ 789/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
6 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 326 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Jacuí |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.434/m² · 2 | R$ 1.239/m² · 156 |
| 2012 | R$ 789/m² · 1 | R$ 1.601/m² · 148 |
| 2013 | R$ 2.514/m² · 1 | R$ 1.699/m² · 140 |
| 2014 | R$ 3.178/m² · 2 | R$ 2.235/m² · 143 |
| 2015 | R$ 3.778/m² · 1 | R$ 2.287/m² · 96 |
| 2016 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.029/m² · 88 |
| 2017 | — | R$ 2.670/m² · 90 |
| 2018 | — | R$ 2.618/m² · 116 |
| 2019 | — | R$ 2.451/m² · 112 |
| 2020 | R$ 2.725/m² · 1 | R$ 2.622/m² · 127 |
| 2021 | — | R$ 3.125/m² · 185 |
| 2022 | — | R$ 3.421/m² · 157 |
| 2023 | R$ 2.763/m² · 1 | R$ 3.100/m² · 135 |
| 2024 | R$ 3.237/m² · 1 | R$ 3.765/m² · 143 |
| 2025 | R$ 5.677/m² · 2 | R$ 3.530/m² · 148 |
| 2026 | R$ 7.746/m² · 6 | R$ 3.678/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.434/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 789/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.514/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.178/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.778/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.725/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.763/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.237/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.677/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 7.746/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7038,8%
- Anos 80721%
- Anos 901235%
- 2000–200912,9%
- 2010 em diante1132%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 8,8% | R$ 963 mil |
| Anos 80 | 7 | 21% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 12 | 35% | R$ 2,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 2,9% | R$ 560 mil |
| 2010 em diante | 11 | 32% | R$ 5,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)521%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,2%
- Sem financiamento informado1875%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 21% | R$ 2,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,2% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 18 | 75% | R$ 5,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3182%
- Execuções, leilões e retomadas12,6%
- Operações societárias411%
- Partilhas e divisões12,6%
- Dação, permuta e outros onerosos12,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 82% | R$ 9,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,6% | R$ 347 mil |
| Operações societárias | 4 | 11% | R$ 1,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,6% | R$ 14 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,6% | R$ 54 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3079%
- Comercial horizontal12,6%
- Barracão, oficina, armazém e indústria37,9%
- Terreno411%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 30 | 79% | R$ 9,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,6% | R$ 240 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 7,9% | R$ 1 mi |
| Terreno | 4 | 11% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 550.000R$ 7.746/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Mário Alves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Casa | 2 | R$ 5.531/m² | R$ 443 mil |
| Nº 58 | Loja | 1 | R$ 17.466/m² | R$ 437 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 2.581/m² | R$ 256 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 4.306/m² | R$ 362 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 7.993/m² | R$ 567 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 8.265/m² | R$ 587 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 7.702/m² | R$ 547 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 7.993/m² | R$ 567 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 8.283/m² | R$ 588 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 7.993/m² | R$ 567 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 3.271/m² | R$ 249 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 1.920/m² | R$ 365 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 2.653/m² | R$ 371 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 6.544/m² | R$ 589 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 5.561/m² | R$ 667 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 4.034/m² | R$ 674 mil |
| Nº 463 | Casa | 1 | R$ 4.155/m² | R$ 374 mil |
| Nº 631 | Terreno | 1 | R$ 1.594/m² | R$ 399 mil |
| Nº 713 | Casa | 1 | R$ 5.069/m² | R$ 355 mil |
| Nº 723 | Casa | 1 | R$ 3.678/m² | R$ 636 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Mário Alves
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Mário Alves?
A Avenida Mário Alves teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.857/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Mário Alves?
Um apartamento típico de 88 m² na Avenida Mário Alves vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Mário Alves?
É o nº 44, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Mário Alves?
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Avenida Mário Alves, na Vila Jacuí, desde 2011, das quais 20 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.