Avenida Cesar Augusto Romaro, 385 (Vila Jacuí)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (terreno, R$ 90 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.248/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 457 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 90 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.248/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 457 mil (84 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.266/m²Unidade típica
R$ 170 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.496/m² – R$ 2.453/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2021 · R$ 337 mil
Maior valorR$ 337 mil
Mediana da listaR$ 4.012/m²
Financiadas—
- 30/11/2021CASA 7Residência · construído em 2012SFH · R$ 266 mil (79%)84 m²R$ 337.000R$ 4.012/m²
- 30/11/2020CASA 3Residência · construído em 2012SFH · R$ 207 mil (79%)56 m²R$ 260.000R$ 4.643/m²
- 10/12/2013CASA 7Residência · construído em 2012SFH · R$ 243 mil (90%)84 m²R$ 270.000R$ 3.214/m²
- 06/12/2013CASA 2Residência · construído em 2012SFH · R$ 207 mil (88%)56 m²R$ 235.000R$ 4.196/m²
- 10/10/2013CASA 6Residência · construído em 2012SFH · R$ 208 mil (87%)84 m²R$ 240.000R$ 2.857/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Terreno
Terreno
399 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 457 mil
1 unidade de 84 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 122 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 236 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 902/m² · 2 |
| 2013 | R$ 3.214/m² · 3 | R$ 3.214/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.194/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.458/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.643/m² · 1 | R$ 4.643/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.012/m² · 1 | R$ 1.875/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 6.429/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 1.400/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.453/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.643/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.012/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 597 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 90 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal583%
- Terreno117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 5 | 83% | R$ 1,3 mi |
| Terreno | 1 | 17% | R$ 90 mil |
Calculadora
R$ 169.968R$ 2.266/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Cesar Augusto Romaro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 2.453/m² | R$ 390 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 3.780/m² | R$ 544 mil |
| Nº 145 | Casa | 2 | R$ 2.166/m² | R$ 200 mil |
| Nº 160 | Loja | 1 | R$ 1.458/m² | R$ 146 mil |
| Nº 415 | Terreno | 1 | R$ 1.021/m² | R$ 207 mil |
| Nº 419 | Terreno | 1 | R$ 1.175/m² | R$ 257 mil |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 3.078/m² | R$ 246 mil |
| Nº 487 | Casa | 1 | R$ 1.496/m² | R$ 112 mil |
| Nº 565 | Casa | 1 | R$ 2.266/m² | R$ 224 mil |
| Nº 571 | Casa | 1 | R$ 2.467/m² | R$ 279 mil |