Rua Zulmira, 295 (Vila Guilherme)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 3.893/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 391 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 3.893/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,5 mi (391 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.274/m²Unidade típica
R$ 701 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.209/m² – R$ 6.330/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 1.535/m²
Financiadas—
- 15/06/2026CasaResidência · construído em 1979391 m²R$ 1.950.000R$ 4.987/m²
- 21/11/2016CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 348 mil (58%)391 m²R$ 600.000R$ 1.535/m²
- 21/11/2016CasaResidência · construído em 1979391 m²R$ 2.027R$ 5/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
402 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
1 unidade de 391 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 233 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 348 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.128/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.263/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.878/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.269/m² · 2 |
| 2016 | R$ 770/m² · 2 | R$ 1.535/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.429/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.214/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.481/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.679/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 2.521/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 6.500/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.987/m² · 1 | R$ 5.050/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 2 vendas · R$ 770/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.987/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 2,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 401 mil |
Calculadora
R$ 701.415R$ 5.274/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Zulmira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 2.345/m² | R$ 328 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 3.521/m² | R$ 563 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 4.187/m² | R$ 657 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 8.027/m² | R$ 851 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 3.917/m² | R$ 353 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 6.574/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 267 | Casa | 3 | R$ 4.543/m² | R$ 482 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 3.235/m² | R$ 385 mil |
| Nº 343 | Casa | 3 | R$ 5.274/m² | R$ 701 mil |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 2.951/m² | R$ 1,1 mi |