Rua Zulmira, 257 (Vila Guilherme)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (casa, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 6.574/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
183 m² típicos
Última venda
nov/2024
R$ 290 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 6.574/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,2 mi (183 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.274/m²
Unidade típica
R$ 701 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.209/m² – R$ 6.330/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2024 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 710 mil
Mediana da listaR$ 3.880/m²
Financiadas67%
  1. 18/11/2024Apto 08Residência · construído em 19846,9% transferidoMCMV · R$ 170 mil (59%)183 m²R$ 290.000—
  2. 07/10/2024Apto 18Residência · construído em 19846,35% transferidoMCMV · R$ 114 mil (44%)183 m²R$ 260.000—
  3. 29/07/2024257.0Residência · construído em 19840,06% transferido183 m²R$ 200.000—
  4. 31/07/2024apartamento 04Residência · construído em 19844,23% transferidoSFH · R$ 100 mil (53%)183 m²R$ 189.000—
  5. 03/06/2024CasaResidência · construído em 19846,17% transferido183 m²R$ 285.000—
  6. 17/06/2024apartamento 03Residência · construído em 19843,81% transferidoSFH · R$ 151 mil (80%)183 m²R$ 189.000—
  7. 03/05/2024APTO 14Residência · construído em 19846,17% transferidoSFH · R$ 240 mil (79%)183 m²R$ 305.000—
  8. 11/03/2024apartamento 7Residência · construído em 19846,61% transferidoSFH · R$ 224 mil (80%)183 m²R$ 280.000—
  9. 14/03/2024APTOO15Residência · construído em 19840,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)183 m²R$ 264.000—
  10. 06/02/2024AP. 11Residência · construído em 19844,23% transferido183 m²R$ 218.000—
  11. 28/12/2023apto 01Residência · construído em 19846,61% transferidoSFH · R$ 265 mil (83%)183 m²R$ 319.000—
  12. 29/03/2018CasaResidência · construído em 1984183 m²R$ 710.000R$ 3.880/m²

Este endereço

Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
405 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,6 mi
1 unidade de 450 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 225 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
67%
8 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 191 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
25%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201820222026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.128/m² · 1
2012—R$ 3.263/m² · 3
2013—R$ 1.878/m² · 2
2015—R$ 2.269/m² · 2
2016—R$ 1.535/m² · 1
2017—R$ 3.429/m² · 1
2018R$ 3.880/m² · 1R$ 3.214/m² · 2
2020—R$ 4.481/m² · 3
2021—R$ 3.679/m² · 4
2022—R$ 2.521/m² · 3
2024—R$ 6.500/m² · 1
2026—R$ 5.050/m² · 2

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
  • Minha Casa Minha Vida325%
  • Sem financiamento informado433%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%R$ 1,3 mi
Minha Casa Minha Vida325%R$ 814 mil
Sem financiamento informado433%R$ 1,4 mi

Calculadora

R$ 701.415R$ 5.274/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Zulmira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 132Casa1R$ 2.345/m²R$ 328 mil
Nº 234Casa1R$ 3.521/m²R$ 563 mil
Nº 236Casa1R$ 4.187/m²R$ 657 mil
Nº 242Casa1R$ 8.027/m²R$ 851 mil
Nº 250Casa1R$ 3.917/m²R$ 353 mil
Nº 267Casa3R$ 4.543/m²R$ 482 mil
Nº 295Casa2R$ 3.893/m²R$ 1,5 mi
Nº 335Casa1R$ 3.235/m²R$ 385 mil
Nº 343Casa3R$ 5.274/m²R$ 701 mil
Nº 358Casa1R$ 2.951/m²R$ 1,1 mi

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