Rua Zulmira, 267 (Vila Guilherme)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2022 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.543/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 482 mil
- 105 m² típicos
- Última venda
- nov/2022
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.543/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 482 mil (105 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.274/m²Unidade típica
R$ 701 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.209/m² – R$ 6.330/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2022 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 3.396/m²
Financiadas20%
- 07/11/2022APTO 10Residência · construído em 20071% transferido105 m²R$ 300.000—
- 07/11/2022APTO 10Residência · construído em 20071% transferido105 m²R$ 1.238—
- 03/12/2021CASA 10Residência · construído em 2007105 m²R$ 300.000R$ 2.857/m²
- 17/11/2021CASA 12Residência · construído em 2007SFH · R$ 250 mil (69%)106 m²R$ 360.000R$ 3.396/m²
- 04/08/2017CASA 09Residência · construído em 2007105 m²R$ 360.000R$ 3.429/m²
- 26/09/2012CASA 12Residência · construído em 200750% transferido106 m²R$ 160.000—
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
780 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 482 mil
1 unidade de 105 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 18 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.128/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.263/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.878/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.269/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.535/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.429/m² · 1 | R$ 3.429/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.214/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.481/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.127/m² · 2 | R$ 3.679/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 2.521/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 6.500/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.050/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.429/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.127/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 360 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 961 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Dação, permuta e outros onerosos114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 14% | R$ 101 mil |
Calculadora
R$ 701.415R$ 5.274/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Zulmira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 2.345/m² | R$ 328 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 3.521/m² | R$ 563 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 4.187/m² | R$ 657 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 8.027/m² | R$ 851 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 3.917/m² | R$ 353 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 6.574/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 295 | Casa | 2 | R$ 3.893/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 3.235/m² | R$ 385 mil |
| Nº 343 | Casa | 3 | R$ 5.274/m² | R$ 701 mil |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 2.951/m² | R$ 1,1 mi |