Rua Salvador Romeu (Vila Guilherme)
A Prefeitura registrou 75 compras e vendas na Rua Salvador Romeu, na Vila Guilherme, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.099/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 87, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.099/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 75
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 34
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~61 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.907/m²5 vendas · mediana R$ 911 mil (219 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,1 mi
~219 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.159/m² – R$ 6.130/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 58
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2025 · R$ 949 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.663/m²
Financiadas31%
- 10/06/2025Rua Salvador Romeu, 89E 93Residência · construído em 2013259 m²R$ 948.776R$ 3.663/m²
- 23/04/2025Rua Salvador Romeu, 269CasaResidência · construído em 1959114 m²R$ 770.000R$ 6.754/m²
- 27/06/2024Rua Salvador Romeu, 200LT BResidência · construído em 2004SFH · R$ 895 mil (90%)232 m²R$ 1.000.000R$ 4.310/m²
- 13/06/2024Rua Salvador Romeu, 214CasaResidência · construído em 1959130 m²R$ 700.000R$ 5.385/m²
- 02/04/2024Rua Salvador Romeu, 267CasaResidência · construído em 1985219 m²R$ 800.000R$ 3.653/m²
- 28/09/2023Rua Salvador Romeu, 373CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 615 mil (80%)130 m²R$ 765.000R$ 5.885/m²
- 14/08/2023Rua Salvador Romeu, 223CasaResidência · construído em 2000208 m²R$ 850.000R$ 4.087/m²
- 03/07/2023Rua Salvador Romeu, 96CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 620 mil (80%)200 m²R$ 775.000R$ 3.875/m²
- 03/03/2023Rua Salvador Romeu, 90CasaResidência · construído em 1982200 m²R$ 515.000R$ 2.575/m²
- 27/06/2022Rua Salvador Romeu, 89E 93Residência · construído em 2015SFH · R$ 666 mil (90%)259 m²R$ 740.000R$ 2.857/m²
- 22/03/2022Rua Salvador Romeu, 199Unidade 22Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19590,06% transferidoSFH · R$ 165 mil (80%)100 m²R$ 206.500—
- 08/03/2022Rua Salvador Romeu, 199UNIDADE 21Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19596,01% transferido100 m²R$ 195.000—
- 14/02/2022Rua Salvador Romeu, 199Unidade 25Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19590,06% transferido100 m²R$ 36.319—
- 14/02/2022Rua Salvador Romeu, 199Unidade 25Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19590,06% transferido100 m²R$ 5.061—
- 13/12/2021Rua Salvador Romeu, 44CasaResidência · construído em 1966126 m²R$ 400.000R$ 3.175/m²
- 14/12/2021Rua Salvador Romeu, 199UNIDADE 24Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19590,06% transferidoSFH · R$ 200 mil (77%)100 m²R$ 260.000—
- 14/12/2021Rua Salvador Romeu, 199UNIDADE 33Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19596,26% transferido100 m²R$ 180.000—
- 16/12/2021Rua Salvador Romeu, 199UNIDADE 34Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19596,26% transferido100 m²R$ 180.000—
- 14/12/2021Rua Salvador Romeu, 199UNIDADE 32Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19590,05% transferido100 m²R$ 140.000—
- 14/12/2021Rua Salvador Romeu, 199UNIDADE 31Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19590,05% transferido100 m²R$ 140.000—
- 06/08/2021Rua Salvador Romeu, 190CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 600 mil (50%)409 m²R$ 1.200.000R$ 2.934/m²
- 11/08/2021Rua Salvador Romeu, 217AResidência · construído em 2000SFH · R$ 450 mil (82%)208 m²R$ 550.000R$ 2.644/m²
- 08/04/2021Rua Salvador Romeu, 106CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980142 m²R$ 425.000R$ 2.993/m²
- 23/11/2020Rua Salvador Romeu, 339CasaResidência · construído em 1959120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 01/10/2020Rua Salvador Romeu, 199CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959100 m²R$ 550.000R$ 5.500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
11 de 64 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Guilherme |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.165/m² · 3 | R$ 1.635/m² · 201 |
| 2012 | R$ 1.944/m² · 3 | R$ 1.882/m² · 156 |
| 2013 | R$ 2.344/m² · 3 | R$ 2.378/m² · 182 |
| 2014 | R$ 1.705/m² · 1 | R$ 2.609/m² · 154 |
| 2015 | R$ 1.903/m² · 2 | R$ 2.778/m² · 117 |
| 2016 | — | R$ 2.782/m² · 91 |
| 2017 | — | R$ 2.700/m² · 117 |
| 2018 | — | R$ 2.769/m² · 130 |
| 2019 | R$ 3.889/m² · 7 | R$ 2.941/m² · 141 |
| 2020 | R$ 4.000/m² · 2 | R$ 3.295/m² · 168 |
| 2021 | R$ 2.963/m² · 4 | R$ 3.503/m² · 232 |
| 2022 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 3.694/m² · 198 |
| 2023 | R$ 3.981/m² · 4 | R$ 3.937/m² · 205 |
| 2024 | R$ 4.310/m² · 3 | R$ 3.763/m² · 207 |
| 2025 | R$ 5.209/m² · 2 | R$ 4.293/m² · 174 |
| 2026 | — | R$ 4.507/m² · 125 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.165/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.944/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.344/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.705/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.903/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.963/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.981/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.310/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.209/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692229%
- Anos 7056,7%
- Anos 80811%
- Anos 9011,3%
- 2000–20091520%
- 2010 em diante2432%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 22 | 29% | R$ 7,2 mi |
| Anos 70 | 5 | 6,7% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 8 | 11% | R$ 3,8 mi |
| Anos 90 | 1 | 1,3% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 15 | 20% | R$ 7,9 mi |
| 2010 em diante | 24 | 32% | R$ 7,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1122%
- Sem financiamento informado3878%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 22% | R$ 7,4 mi |
| Sem financiamento informado | 38 | 78% | R$ 13,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6485%
- Cessões de direitos11,3%
- Execuções, leilões e retomadas11,3%
- Operações societárias11,3%
- Partilhas e divisões11,3%
- Dação, permuta e outros onerosos79,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 64 | 85% | R$ 25,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,3% | R$ 225 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,3% | R$ 340 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,3% | R$ 178 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,3% | R$ 208 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 9,3% | R$ 2,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1419%
- Residencial horizontal5979%
- Comercial horizontal22,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 14 | 19% | R$ 3,2 mi |
| Residencial horizontal | 59 | 79% | R$ 24,5 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 2,7% | R$ 843 mil |
Calculadora
R$ 1.074.629R$ 4.907/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Salvador Romeu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 4.246/m² | R$ 535 mil |
| Nº 87 | Apartamento | 2 | R$ 6.107/m² | R$ 402 mil |
| Nº 89 | Casa | 2 | R$ 3.862/m² | R$ 1 mi |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 3.103/m² | R$ 621 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 4.589/m² | R$ 918 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 4.069/m² | R$ 578 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 6.504/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 1.804/m² | R$ 346 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 3.924/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 199 | Apartamento | 2 | R$ 4.280/m² | R$ 210 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 4.907/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 5.898/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 6.130/m² | R$ 797 mil |
| Nº 215 | Casa | 2 | R$ 4.395/m² | R$ 954 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 3.537/m² | R$ 736 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 4.839/m² | R$ 1 mi |
| Nº 224 | Casa | 2 | R$ 4.704/m² | R$ 291 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 6.146/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 5.731/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 267 | Casa | 2 | R$ 3.565/m² | R$ 781 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 7.482/m² | R$ 853 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 5.160/m² | R$ 1 mi |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 6.278/m² | R$ 678 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 3.139/m² | R$ 625 mil |
| Nº 319 | Apartamento | 2 | R$ 4.276/m² | R$ 261 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 3.697/m² | R$ 444 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 6.969/m² | R$ 906 mil |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 9.147/m² | R$ 1 mi |
| Nº 431 | Casa | 1 | R$ 7.435/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 2.974/m² | R$ 452 mil |
| Nº 439 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.510/m² | R$ 649 mil |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 2.999/m² | R$ 528 mil |
| Nº 513 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.053/m² | R$ 349 mil |
| Nº 531 | Casa | 1 | R$ 4.277/m² | R$ 770 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Salvador Romeu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Salvador Romeu?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Salvador Romeu é de R$ 5.099/m², 17% acima da mediana da Vila Guilherme (R$ 4.342/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Salvador Romeu?
Um apartamento típico de 61 m² na Rua Salvador Romeu vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Salvador Romeu?
É o nº 87, com 2 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Salvador Romeu?
A Prefeitura registrou 75 compras e vendas na Rua Salvador Romeu, na Vila Guilherme, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 34 endereços diferentes.