Rua Salvador Romeu, 199 (Vila Guilherme)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 225 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.280/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 210 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 225 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.280/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 210 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.099/m²Unidade típica
R$ 311 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.018/m² – R$ 6.236/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 225 mil
Maior valorR$ 225 mil
Mediana da listaR$ 3.815/m²
Financiadas—
- 06/11/2025UNID 13Apartamento em condomínio · construído em 202150 m²R$ 225.200R$ 4.504/m²
- 26/01/2023UNID 12Apartamento em condomínio · construído em 202148 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
277 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 841 mil
~4 unidades de 49 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 136 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
2 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 183 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | — | R$ 4.292/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.504/m² · 1 | R$ 5.449/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.504/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%
- Sem financiamento informado1185%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 15% | R$ 467 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 85% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Cessões de direitos16,7%
- Operações societárias16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 2,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 225 mil |
| Operações societárias | 1 | 6,7% | R$ 178 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical427%
- Residencial horizontal1173%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 27% | R$ 778 mil |
| Residencial horizontal | 11 | 73% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 311.066R$ 5.099/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Salvador Romeu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 1.804/m² | R$ 346 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 3.924/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 4.907/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 5.898/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 6.130/m² | R$ 797 mil |
| Nº 215 | Casa | 2 | R$ 4.395/m² | R$ 954 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 3.537/m² | R$ 736 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 4.839/m² | R$ 1 mi |
| Nº 224 | Casa | 2 | R$ 4.704/m² | R$ 291 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 6.146/m² | R$ 1,2 mi |