Rua Salvador Romeu, 89 (Vila Guilherme)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (casa, R$ 949 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.862/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 259 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 949 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.862/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1 mi (259 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.907/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~219 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.159/m² – R$ 6.130/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 949 mil
Maior valorR$ 949 mil
Mediana da listaR$ 3.260/m²
Financiadas—
- 10/06/2025E 93Residência · construído em 2013259 m²R$ 948.776R$ 3.663/m²
- 27/06/2022E 93Residência · construído em 2015SFH · R$ 666 mil (90%)259 m²R$ 740.000R$ 2.857/m²
- 07/10/2020E 93Residência · construído em 201583,33% transferido259 m²R$ 330.000—
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
295 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
1 unidade de 259 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 234 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 666 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.165/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.944/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.344/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.705/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.903/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.889/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 4.000/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.963/m² · 4 |
| 2022 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.981/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 4.310/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.663/m² · 1 | R$ 5.209/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.663/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 740 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 1.074.629R$ 4.907/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Salvador Romeu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 4.246/m² | R$ 535 mil |
| Nº 87 | Apartamento | 2 | R$ 6.107/m² | R$ 402 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 3.103/m² | R$ 621 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 4.589/m² | R$ 918 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 4.069/m² | R$ 578 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 6.504/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 1.804/m² | R$ 346 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 3.924/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 199 | Apartamento | 2 | R$ 4.280/m² | R$ 210 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 4.907/m² | R$ 1,1 mi |