Rua Pedra Sabao (Vila Guilherme)
A Prefeitura registrou 410 compras e vendas na Rua Pedra Sabao, na Vila Guilherme, desde 2011 (75 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.870/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 378, com 161 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.870/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 410
- 75 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 373 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.870/m²14 vendas · mediana R$ 350 mil (97 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 373 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.626/m² – R$ 4.091/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 393
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 3.604/m²
Financiadas30%
- 12/08/2026Rua Pedra Sabao, 290AP 24Apartamento em condomínio · construído em 200188 m²R$ 340.000R$ 3.864/m²
- 31/08/2026Rua Pedra Sabao, 152AP 47Apartamento em condomínio · construído em 202060 m²R$ 255.000R$ 4.250/m²
- 06/07/2026Rua Pedra Sabao, 378AP 21 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 200099 m²R$ 390.000R$ 3.939/m²
- 31/07/2026Rua Pedra Sabao, 290AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 280 mil (80%)98 m²R$ 350.000R$ 3.571/m²
- 16/07/2026Rua Pedra Sabao, 378AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 273 mil (79%)89 m²R$ 345.000R$ 3.876/m²
- 01/06/2026Rua Pedra Sabao, 378AP 93 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 2000Consórcio · R$ 351 mil (83%)99 m²R$ 423.500R$ 4.278/m²
- 02/06/2026Rua Pedra Sabao, 290AP 34 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 200098 m²R$ 244.000R$ 2.490/m²
- 20/03/2026Rua Pedra Sabao, 378AP 71 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999Consórcio · R$ 315 mil (100%)c/ vaga89 m²R$ 315.163R$ 3.541/m²
- 24/02/2026Rua Pedra Sabao, 378AP 42Apartamento em condomínio · construído em 200299 m²R$ 380.000R$ 3.838/m²
- 27/01/2026Rua Pedra Sabao, 378AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga89 m²R$ 350.000R$ 3.933/m²
- 02/01/2026Rua Pedra Sabao, 378AP TR3 E VGApartamento em condomínio · construído em 199995 m²R$ 240.000R$ 2.526/m²
- 03/12/2025Rua Pedra Sabao, 290AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga88 m²R$ 380.000R$ 4.318/m²
- 26/11/2025Rua Pedra Sabao, 378AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 302 mil (74%)99 m²R$ 410.000R$ 4.141/m²
- 23/10/2025Rua Pedra Sabao, 378AP 91 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga99 m²R$ 375.000R$ 3.788/m²
- 11/09/2025Rua Pedra Sabao, 378AP 64Apartamento em condomínio · construído em 200299 m²R$ 360.000R$ 3.636/m²
- 14/08/2025Rua Pedra Sabao, 290AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 200 mil (53%)c/ vaga88 m²R$ 380.000R$ 4.318/m²
- 21/08/2025Rua Pedra Sabao, 290AP 81 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga98 m²R$ 365.000R$ 3.724/m²
- 02/07/2025Rua Pedra Sabao, 290AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 245 mil (70%)c/ vaga88 m²R$ 350.000R$ 3.977/m²
- 17/06/2025Rua Pedra Sabao, 290AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 170 mil (43%)98 m²R$ 400.000R$ 4.082/m²
- 23/06/2025Rua Pedra Sabao, 378AP 84 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 200099 m²R$ 395.000R$ 3.990/m²
- 05/06/2025Rua Pedra Sabao, 378AP 92Apartamento em condomínio · construído em 200299 m²R$ 370.000R$ 3.737/m²
- 30/05/2025Rua Pedra Sabao, 378AP 24 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga99 m²R$ 290.000R$ 2.929/m²
- 07/05/2025Rua Pedra Sabao, 290AP 32 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 200098 m²R$ 201.003R$ 2.051/m²
- 28/04/2025Rua Pedra Sabao, 290AP 4Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 145 mil (39%)94 m²R$ 370.000R$ 3.936/m²
- 28/03/2025Rua Pedra Sabao, 290AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga88 m²R$ 400.000R$ 4.545/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
34%
86 de 388 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
22
11 leilões/retomadas · 12 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Guilherme |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.818/m² · 27 | R$ 1.940/m² · 303 |
| 2012 | R$ 2.548/m² · 26 | R$ 2.326/m² · 345 |
| 2013 | R$ 2.525/m² · 27 | R$ 2.520/m² · 316 |
| 2014 | R$ 2.912/m² · 22 | R$ 2.929/m² · 307 |
| 2015 | R$ 2.489/m² · 18 | R$ 2.819/m² · 200 |
| 2016 | R$ 2.809/m² · 11 | R$ 2.900/m² · 192 |
| 2017 | R$ 2.921/m² · 11 | R$ 2.879/m² · 242 |
| 2018 | R$ 2.879/m² · 15 | R$ 3.057/m² · 283 |
| 2019 | R$ 2.551/m² · 14 | R$ 3.008/m² · 296 |
| 2020 | R$ 3.068/m² · 15 | R$ 3.241/m² · 296 |
| 2021 | R$ 3.369/m² · 20 | R$ 3.491/m² · 432 |
| 2022 | R$ 3.296/m² · 18 | R$ 3.663/m² · 375 |
| 2023 | R$ 3.567/m² · 12 | R$ 3.764/m² · 359 |
| 2024 | R$ 3.469/m² · 31 | R$ 3.944/m² · 402 |
| 2025 | R$ 3.957/m² · 18 | R$ 4.220/m² · 393 |
| 2026 | R$ 3.864/m² · 11 | R$ 4.406/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 27 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2012 | 26 vendas · R$ 2.548/m² |
| 2013 | 27 vendas · R$ 2.525/m² |
| 2014 | 22 vendas · R$ 2.912/m² |
| 2015 | 18 vendas · R$ 2.489/m² |
| 2016 | 11 vendas · R$ 2.809/m² |
| 2017 | 11 vendas · R$ 2.921/m² |
| 2018 | 15 vendas · R$ 2.879/m² |
| 2019 | 14 vendas · R$ 2.551/m² |
| 2020 | 15 vendas · R$ 3.068/m² |
| 2021 | 20 vendas · R$ 3.369/m² |
| 2022 | 18 vendas · R$ 3.296/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 3.567/m² |
| 2024 | 31 vendas · R$ 3.469/m² |
| 2025 | 18 vendas · R$ 3.957/m² |
| 2026 | 11 vendas · R$ 3.864/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 69 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 574/m² – R$ 767/m² | 5 |
| R$ 767/m² – R$ 961/m² | 0 |
| R$ 961/m² – R$ 1.154/m² | 0 |
| R$ 1.154/m² – R$ 1.348/m² | 0 |
| R$ 1.348/m² – R$ 1.541/m² | 0 |
| R$ 1.541/m² – R$ 1.735/m² | 1 |
| R$ 1.735/m² – R$ 1.928/m² | 0 |
| R$ 1.928/m² – R$ 2.122/m² | 1 |
| R$ 2.122/m² – R$ 2.315/m² | 1 |
| R$ 2.315/m² – R$ 2.509/m² | 1 |
| R$ 2.509/m² – R$ 2.702/m² | 4 |
| R$ 2.702/m² – R$ 2.896/m² | 1 |
| R$ 2.896/m² – R$ 3.089/m² | 1 |
| R$ 3.089/m² – R$ 3.283/m² | 5 |
| R$ 3.283/m² – R$ 3.476/m² | 7 |
| R$ 3.476/m² – R$ 3.670/m² | 9 |
| R$ 3.670/m² – R$ 3.863/m² | 8 |
| R$ 3.863/m² – R$ 4.057/m² | 12 |
| R$ 4.057/m² – R$ 4.250/m² | 5 |
| R$ 4.250/m² – R$ 4.444/m² | 4 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196982%
- Anos 7051,3%
- Anos 8020,5%
- Anos 9010727%
- 2000–200927369%
- 2010 em diante30,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 2% | R$ 1,7 mi |
| Anos 70 | 5 | 1,3% | R$ 2,1 mi |
| Anos 80 | 2 | 0,5% | R$ 340 mil |
| Anos 90 | 107 | 27% | R$ 23,4 mi |
| 2000–2009 | 273 | 69% | R$ 61,3 mi |
| 2010 em diante | 3 | 0,8% | R$ 780 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8333%
- Minha Casa Minha Vida10,4%
- Consórcio20,8%
- Sem financiamento informado16966%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 83 | 33% | R$ 25,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,4% | R$ 350 mil |
| Consórcio | 2 | 0,8% | R$ 739 mil |
| Sem financiamento informado | 169 | 66% | R$ 38,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda38895%
- Cessões de direitos41%
- Execuções, leilões e retomadas112,7%
- Partilhas e divisões10,2%
- Dação, permuta e outros onerosos61,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 388 | 95% | R$ 89,8 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 1% | R$ 328 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 11 | 2,7% | R$ 1,7 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,2% | R$ 40 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 1,5% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical38196%
- Residencial horizontal112,8%
- Comercial horizontal20,5%
- Barracão, oficina, armazém e indústria41%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 381 | 96% | R$ 85,1 mi |
| Residencial horizontal | 11 | 2,8% | R$ 3 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 0,5% | R$ 620 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 1% | R$ 955 mil |
Calculadora
R$ 374.653R$ 3.862/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pedra Sabao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 1.052/m² | R$ 526 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 5.520/m² | R$ 397 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 3.824/m² | R$ 688 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 4.391/m² | R$ 470 mil |
| Nº 152 | Apartamento | 3 | R$ 4.826/m² | R$ 290 mil |
| Nº 162 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.394/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 6.488/m² | R$ 260 mil |
| Nº 207 | Casa | 3 | R$ 3.074/m² | R$ 258 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 2.712/m² | R$ 325 mil |
| Nº 290 | Apartamento | 132 | R$ 3.718/m² | R$ 345 mil |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 2.132/m² | R$ 277 mil |
| Nº 378 | Apartamento | 161 | R$ 3.876/m² | R$ 375 mil |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 6.380/m² | R$ 619 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pedra Sabao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pedra Sabao?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pedra Sabao é de R$ 3.870/m², 11% abaixo da mediana da Vila Guilherme (R$ 4.342/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Pedra Sabao?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Pedra Sabao vale cerca de R$ 373 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pedra Sabao?
É o nº 378, com 161 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pedra Sabao?
A Prefeitura registrou 410 compras e vendas na Rua Pedra Sabao, na Vila Guilherme, desde 2011, das quais 75 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.