Rua Pedra Sabao, 290 (Vila Guilherme)
Foram registradas 132 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.718/m²
- Vendas registradas
- 132
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 345 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 340 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.718/m²Neste prédio: 132 vendas · mediana R$ 345 mil (93 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.870/m²Unidade típica
R$ 373 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.626/m² – R$ 4.091/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 132
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.689/m²
Financiadas30%
- 12/08/2026AP 24Apartamento em condomínio · construído em 200188 m²R$ 340.000R$ 3.864/m²
- 31/07/2026AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 280 mil (80%)98 m²R$ 350.000R$ 3.571/m²
- 02/06/2026AP 34 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 200098 m²R$ 244.000R$ 2.490/m²
- 03/12/2025AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga88 m²R$ 380.000R$ 4.318/m²
- 14/08/2025AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 200 mil (53%)c/ vaga88 m²R$ 380.000R$ 4.318/m²
- 21/08/2025AP 81 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga98 m²R$ 365.000R$ 3.724/m²
- 02/07/2025AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 245 mil (70%)c/ vaga88 m²R$ 350.000R$ 3.977/m²
- 17/06/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 170 mil (43%)98 m²R$ 400.000R$ 4.082/m²
- 07/05/2025AP 32 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 200098 m²R$ 201.003R$ 2.051/m²
- 28/04/2025AP 4Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 145 mil (39%)94 m²R$ 370.000R$ 3.936/m²
- 28/03/2025AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga88 m²R$ 400.000R$ 4.545/m²
- 31/03/2025AP 4 BL 3 TRApartamento em condomínio · construído em 200094 m²R$ 375.000R$ 3.989/m²
- 07/11/2024AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga98 m²R$ 56.328R$ 575/m²
- 07/11/2024AP 21 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 200098 m²R$ 56.328R$ 575/m²
- 14/10/2024AP 44Apartamento em condomínio · construído em 200198 m²R$ 225.000R$ 2.296/m²
- 26/09/2024AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga88 m²R$ 310.000R$ 3.523/m²
- 26/06/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 200188 m²R$ 355.000R$ 4.034/m²
- 26/06/2024AP 53 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga98 m²R$ 340.000R$ 3.469/m²
- 24/06/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 200198 m²R$ 340.000R$ 3.469/m²
- 12/06/2024AP TR3 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 252 mil (80%)94 m²R$ 315.000R$ 3.351/m²
- 06/06/2024AP 92 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 200098 m²R$ 256.000R$ 2.612/m²
- 17/05/2024AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2001MCMV · R$ 280 mil (80%)88 m²R$ 350.000R$ 3.977/m²
- 18/04/2024AP 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga98 m²R$ 360.000R$ 3.673/m²
- 18/01/2024AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga88 m²R$ 52.943R$ 602/m²
- 15/12/2023AP 23 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga98 m²R$ 350.000R$ 3.571/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
8.400 m²
115 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 52,8 mi
~153 unidades de 93 m²
Vendas registradas
132
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 1.614 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
31 de 160 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.731/m² · 14 | R$ 1.818/m² · 27 |
| 2012 | R$ 2.449/m² · 17 | R$ 2.548/m² · 26 |
| 2013 | R$ 1.556/m² · 12 | R$ 2.525/m² · 27 |
| 2014 | R$ 2.944/m² · 12 | R$ 2.912/m² · 22 |
| 2015 | R$ 3.112/m² · 8 | R$ 2.489/m² · 18 |
| 2016 | R$ 2.642/m² · 8 | R$ 2.809/m² · 11 |
| 2017 | R$ 2.837/m² · 7 | R$ 2.921/m² · 11 |
| 2018 | R$ 1.827/m² · 12 | R$ 2.879/m² · 15 |
| 2019 | R$ 2.551/m² · 12 | R$ 2.551/m² · 14 |
| 2020 | R$ 3.011/m² · 8 | R$ 3.068/m² · 15 |
| 2021 | R$ 3.367/m² · 11 | R$ 3.369/m² · 20 |
| 2022 | R$ 3.367/m² · 5 | R$ 3.296/m² · 18 |
| 2023 | R$ 3.316/m² · 6 | R$ 3.567/m² · 12 |
| 2024 | R$ 3.410/m² · 12 | R$ 3.469/m² · 31 |
| 2025 | R$ 3.989/m² · 9 | R$ 3.957/m² · 18 |
| 2026 | R$ 3.571/m² · 3 | R$ 3.864/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 14 vendas · R$ 1.731/m² |
| 2012 | 17 vendas · R$ 2.449/m² |
| 2013 | 12 vendas · R$ 1.556/m² |
| 2014 | 12 vendas · R$ 2.944/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 3.112/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 2.642/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 2.837/m² |
| 2018 | 12 vendas · R$ 1.827/m² |
| 2019 | 12 vendas · R$ 2.551/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 3.011/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 3.367/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.367/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 3.316/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 3.410/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 3.989/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.571/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 26 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 316/m² – R$ 522/m² | 0 |
| R$ 522/m² – R$ 727/m² | 3 |
| R$ 727/m² – R$ 933/m² | 0 |
| R$ 933/m² – R$ 1.139/m² | 0 |
| R$ 1.139/m² – R$ 1.345/m² | 0 |
| R$ 1.345/m² – R$ 1.551/m² | 0 |
| R$ 1.551/m² – R$ 1.756/m² | 0 |
| R$ 1.756/m² – R$ 1.962/m² | 0 |
| R$ 1.962/m² – R$ 2.168/m² | 1 |
| R$ 2.168/m² – R$ 2.374/m² | 1 |
| R$ 2.374/m² – R$ 2.580/m² | 1 |
| R$ 2.580/m² – R$ 2.785/m² | 1 |
| R$ 2.785/m² – R$ 2.991/m² | 0 |
| R$ 2.991/m² – R$ 3.197/m² | 0 |
| R$ 3.197/m² – R$ 3.403/m² | 1 |
| R$ 3.403/m² – R$ 3.609/m² | 5 |
| R$ 3.609/m² – R$ 3.814/m² | 2 |
| R$ 3.814/m² – R$ 4.020/m² | 5 |
| R$ 4.020/m² – R$ 4.226/m² | 2 |
| R$ 4.226/m² – R$ 4.432/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3029%
- Minha Casa Minha Vida11%
- Sem financiamento informado7370%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 30 | 29% | R$ 9,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 73 | 70% | R$ 16,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda16096%
- Cessões de direitos21,2%
- Execuções, leilões e retomadas31,8%
- Partilhas e divisões10,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 160 | 96% | R$ 36,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,2% | R$ 149 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,8% | R$ 184 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,6% | R$ 40 mil |
Calculadora
R$ 374.653R$ 3.862/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pedra Sabao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 3.824/m² | R$ 688 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 4.391/m² | R$ 470 mil |
| Nº 152 | Apartamento | 3 | R$ 4.826/m² | R$ 290 mil |
| Nº 162 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.394/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 6.488/m² | R$ 260 mil |
| Nº 207 | Casa | 3 | R$ 3.074/m² | R$ 258 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 2.712/m² | R$ 325 mil |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 2.132/m² | R$ 277 mil |
| Nº 378 | Apartamento | 161 | R$ 3.876/m² | R$ 375 mil |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 6.380/m² | R$ 619 mil |