Rua Paulo de Avelar, 516 (Vila Guilherme)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (vaga de garagem, R$ 60 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 6.541/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 406 mil
62 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 60 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 6.541/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 406 mil (62 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.964/m²
Unidade típica
R$ 370 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.506/m² – R$ 6.782/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2025 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 545 mil
Mediana da listaR$ 5.106/m²
Financiadas39%
  1. 07/04/2025APTO 302Residência · construído em 19700,08% transferidoSFH · R$ 211 mil (78%)62 m²R$ 270.260—
  2. 17/01/2025APTO. 210Residência · construído em 19700,92% transferido62 m²R$ 235.000—
  3. 06/01/2025CasaResidência · construído em 19700,01% transferido62 m²R$ 47.500—
  4. 29/11/2024ap 1108Residência · construído em 1970Consórcio · R$ 419 mil (77%)62 m²R$ 545.000R$ 8.790/m²
  5. 29/11/2024ap 1108Residência · construído em 197062 m²R$ 2.767R$ 45/m²
  6. 18/10/2024CasaResidência · construído em 19700,07% transferidoSFH · R$ 184 mil (71%)62 m²R$ 260.000—
  7. 16/09/2024APTO 208 (HIS)Residência · construído em 19700,71% transferidoSFH · R$ 182 mil (79%)62 m²R$ 230.000—
  8. 05/08/2024Apto. 1001 HMPResidência · construído em 19701,28% transferidoSFH · R$ 190 mil (53%)62 m²R$ 360.000—
  9. 05/08/2024APTO 1001Residência · construído em 19701,28% transferidoSFH · R$ 190 mil (53%)62 m²R$ 360.000—
  10. 15/08/2024Apto 503 (HIS-2)Residência · construído em 19700,71% transferidoSFH · R$ 150 mil (43%)62 m²R$ 350.000—
  11. 23/08/2024CasaResidência · construído em 19700,01% transferido62 m²R$ 242.500—
  12. 12/08/2024CasaResidência · construído em 19700,01% transferido62 m²R$ 240.750—
  13. 23/08/2024CasaResidência · construído em 19700,92% transferido62 m²R$ 233.715—
  14. 21/08/2024CasaResidência · construído em 19700,01% transferido62 m²R$ 204.725—
  15. 28/08/2024CasaResidência · construído em 19700,01% transferido62 m²R$ 33.250—
  16. 13/08/2024CasaResidência · construído em 19700,01% transferido62 m²R$ 33.250—
  17. 24/07/2024CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 360 mil (90%)62 m²R$ 399.500R$ 6.444/m²
  18. 26/07/2024CasaResidência · construído em 19700,01% transferido62 m²R$ 361.000—
  19. 23/07/2024CasaResidência · construído em 19700,01% transferido62 m²R$ 295.925—
  20. 04/07/2024CasaResidência · construído em 19700,01% transferido62 m²R$ 199.500—
  21. 23/07/2024CasaResidência · construído em 19700,01% transferido62 m²R$ 36.575—
  22. 04/07/2024CasaResidência · construído em 19700,01% transferido62 m²R$ 33.250—
  23. 03/07/2024CasaResidência · construído em 19700,01% transferido62 m²R$ 33.250—
  24. 26/06/2024APTO 1008Residência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 99 mil (27%)62 m²R$ 373.730—
  25. 03/06/2024CasaResidência · construído em 19700,01% transferido62 m²R$ 342.000—

Este endereço

Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
874 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 406 mil
1 unidade de 62 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 280 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
37%
40 de 108 compras
Financiado mediano
R$ 183 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112014201920242025Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.754/m² · 6
2012—R$ 1.723/m² · 2
2013—R$ 2.002/m² · 4
2014—R$ 4.133/m² · 1
2016—R$ 2.319/m² · 1
2017—R$ 2.783/m² · 1
2019—R$ 3.409/m² · 2
2020R$ 4.032/m² · 1R$ 3.831/m² · 4
2023—R$ 5.164/m² · 1
2024R$ 5.426/m² · 8R$ 5.426/m² · 8
2025—R$ 2.147/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

051020208 vendas2024
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20201 vendas · R$ 4.032/m²
20248 vendas · R$ 5.426/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3532%
  • Minha Casa Minha Vida21,9%
  • Consórcio21,9%
  • SFI, carteira hipotecária e outros10,9%
  • Sem financiamento informado6863%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3532%R$ 10,1 mi
Minha Casa Minha Vida21,9%R$ 321 mil
Consórcio21,9%R$ 824 mil
SFI, carteira hipotecária e outros10,9%R$ 455 mil
Sem financiamento informado6863%R$ 11,7 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical98,3%
  • Residencial horizontal9992%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical98,3%R$ 1,9 mi
Residencial horizontal9992%R$ 21,5 mi

Calculadora

R$ 369.770R$ 5.964/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Paulo de Avelar

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 364Casa1R$ 5.247/m²R$ 1,5 mi
Nº 380Apartamento33R$ 5.052/m²R$ 450 mil
Nº 430Casa2R$ 5.213/m²R$ 1 mi
Nº 438Casa3R$ 7.059/m²R$ 1,1 mi
Nº 468Casa1R$ 2.293/m²R$ 374 mil
Nº 520Casa1R$ 4.691/m²R$ 1,1 mi
Nº 568Casa2R$ 3.876/m²R$ 620 mil
Nº 594Terreno2R$ 2.829/m²R$ 492 mil
Nº 634Casa1R$ 3.344/m²R$ 401 mil
Nº 640Casa2R$ 5.152/m²R$ 1,2 mi

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