Rua Paulo de Avelar, 380 (Vila Guilherme)

Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 287 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.052/m²
Vendas registradas
38
desde 2011
Valor mediano
R$ 450 mil
97 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 287 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.052/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 450 mil (97 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.711/m²
Unidade típica
R$ 554 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.043/m² – R$ 7.194/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 33

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 287 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 4.390/m²
Financiadas41%
  1. 05/08/2026AP 33Apartamento em condomínio · construído em 201946 m²R$ 287.000R$ 6.239/m²
  2. 20/03/2026AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 386 mil (79%)97 m²R$ 490.000R$ 5.052/m²
  3. 30/01/2026AP 73Apartamento em condomínio · construído em 201997 m²R$ 460.000R$ 4.742/m²
  4. 01/12/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 201971 m²R$ 368.000R$ 5.183/m²
  5. 13/10/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 100 mil (22%)97 m²R$ 450.000R$ 4.639/m²
  6. 02/07/2024AP 15Apartamento em condomínio · construído em 201948 m²R$ 250.000R$ 5.208/m²
  7. 19/01/2024AP 25Apartamento em condomínio · construído em 201948 m²R$ 200.000R$ 4.167/m²
  8. 31/01/2023AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 320 mil (80%)97 m²R$ 400.000R$ 4.124/m²
  9. 07/10/2022AP 51Apartamento em condomínio · construído em 201997 m²R$ 430.000R$ 4.433/m²
  10. 16/09/2022AP 23Apartamento em condomínio · construído em 201946 m²R$ 207.500R$ 4.511/m²
  11. 05/08/2022AP 41Apartamento em condomínio · construído em 201971 m²R$ 348.000R$ 4.901/m²
  12. 19/08/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 201946 m²R$ 275.000R$ 5.978/m²
  13. 14/07/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 201946 m²R$ 207.500R$ 4.511/m²
  14. 28/03/2022AP 54Apartamento em condomínio · construído em 201971 m²R$ 350.000R$ 4.930/m²
  15. 12/08/2021AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 160 mil (71%)46 m²R$ 225.000R$ 4.891/m²
  16. 09/07/2021AP 41Apartamento em condomínio · construído em 201971 m²R$ 320.000R$ 4.507/m²
  17. 21/07/2021AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 150 mil (68%)71 m²R$ 220.000R$ 3.099/m²
  18. 01/06/2021AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 292 mil (80%)84 m²R$ 365.000R$ 4.345/m²
  19. 28/06/2021AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 75 mil (21%)84 m²R$ 365.000R$ 4.345/m²
  20. 31/05/2021AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 354 mil (79%)97 m²R$ 450.000R$ 4.639/m²
  21. 24/05/2021AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 216 mil (59%)97 m²R$ 365.000R$ 3.763/m²
  22. 25/05/2021AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 299 mil (82%)84 m²R$ 365.000R$ 4.345/m²
  23. 10/05/2021AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 231 mil (70%)71 m²R$ 330.000R$ 4.648/m²
  24. 24/05/2021AP 74Apartamento em condomínio · construído em 201997 m²R$ 45R$ 0/m²
  25. 04/03/2021AP 34Apartamento em condomínio · construído em 201946 m²R$ 200.000R$ 4.348/m²

Este endereço

Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
572 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 450 mil
1 unidade de 97 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 118 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
34%
17 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 206 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20152018202120242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2015—R$ 3.125/m² · 1
2016—R$ 4.532/m² · 8
2017—R$ 4.403/m² · 6
2018—R$ 5.740/m² · 8
2019—R$ 4.734/m² · 7
2020R$ 3.405/m² · 4R$ 3.711/m² · 5
2021R$ 4.347/m² · 16R$ 4.438/m² · 21
2022R$ 4.706/m² · 6R$ 4.901/m² · 9
2023R$ 4.124/m² · 1R$ 7.267/m² · 5
2024R$ 4.688/m² · 2R$ 6.064/m² · 10
2025R$ 4.911/m² · 2R$ 5.574/m² · 10
2026R$ 5.052/m² · 3R$ 6.533/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01020202016 vendas202120222023202420252026
Ver tabela
20204 vendas · R$ 3.405/m²
202116 vendas · R$ 4.347/m²
20226 vendas · R$ 4.706/m²
20231 vendas · R$ 4.124/m²
20242 vendas · R$ 4.688/m²
20252 vendas · R$ 4.911/m²
20263 vendas · R$ 5.052/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1530%
  • Minha Casa Minha Vida24%
  • Sem financiamento informado3366%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1530%R$ 5 mi
Minha Casa Minha Vida24%R$ 695 mil
Sem financiamento informado3366%R$ 7,5 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical3876%
  • Residencial horizontal1224%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3876%R$ 10,4 mi
Residencial horizontal1224%R$ 2,9 mi

Calculadora

R$ 553.978R$ 5.711/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Paulo de Avelar

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 258Casa1R$ 4.712/m²R$ 1,1 mi
Nº 290Casa1R$ 4.890/m²R$ 1,2 mi
Nº 318Casa1R$ 6.116/m²R$ 856 mil
Nº 340Casa1R$ 5.369/m²R$ 1,6 mi
Nº 364Casa1R$ 5.247/m²R$ 1,5 mi
Nº 430Casa2R$ 5.213/m²R$ 1 mi
Nº 438Casa3R$ 7.059/m²R$ 1,1 mi
Nº 468Casa1R$ 2.293/m²R$ 374 mil
Nº 516Casa8R$ 6.541/m²R$ 406 mil
Nº 520Casa1R$ 4.691/m²R$ 1,1 mi

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