Rua Paulo de Avelar, 340 (Vila Guilherme)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.369/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 292 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 250 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.369/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,6 mi (292 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.964/m²Unidade típica
R$ 370 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.506/m² – R$ 6.782/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2023 · R$ 264 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.630/m²
Financiadas54%
- 24/08/2023Apto 11Residência · construído em 20090,06% transferidoMCMV · R$ 134 mil (51%)292 m²R$ 264.000—
- 15/05/202332Residência · construído em 20095,55% transferidoSFH · R$ 209 mil (61%)292 m²R$ 340.000—
- 05/05/2023APTO 23Residência · construído em 20094,89% transferidoSFH · R$ 198 mil (80%)292 m²R$ 247.000—
- 18/05/2023APARTAMENTO 14Residência · construído em 200911,11% transferido292 m²R$ 245.000—
- 08/05/2023APTO. 12Residência · construído em 20096,56% transferido292 m²R$ 220.000—
- 10/04/202333Residência · construído em 20095,55% transferidoSFH · R$ 180 mil (50%)292 m²R$ 359.000—
- 11/04/2023Apartamento 15Residência · construído em 20090,48% transferidoSFH · R$ 211 mil (69%)292 m²R$ 305.000—
- 13/04/2023APTO 04Residência · construído em 20094,89% transferidoSFH · R$ 160 mil (64%)292 m²R$ 250.000—
- 31/03/2023APTO 31Residência · construído em 20091% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)292 m²R$ 350.000—
- 24/03/2023CasaResidência · construído em 20096,56% transferido292 m²R$ 320.000—
- 28/03/2023CasaResidência · construído em 20094,45% transferido292 m²R$ 240.000—
- 18/12/2020CasaResidência · construído em 2009292 m²R$ 1.060.000R$ 3.630/m²
- 26/12/2016CasaResidência · construído em 200950% transferido292 m²R$ 344.468—
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
336 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 250 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 250 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
7 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 198 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.754/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 1.723/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.002/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 4.133/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.319/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.783/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.409/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.630/m² · 1 | R$ 3.831/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 5.164/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.426/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 2.147/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)646%
- Minha Casa Minha Vida17,7%
- Sem financiamento informado646%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 46% | R$ 1,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 7,7% | R$ 264 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 46% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1381%
- Dação, permuta e outros onerosos319%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 81% | R$ 4,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 19% | R$ 810 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical16,3%
- Residencial horizontal1594%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 6,3% | R$ 250 mil |
| Residencial horizontal | 15 | 94% | R$ 5,1 mi |
Calculadora
R$ 369.770R$ 5.964/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Paulo de Avelar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 4.712/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 4.890/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 6.116/m² | R$ 856 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 5.247/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 380 | Apartamento | 33 | R$ 5.052/m² | R$ 450 mil |
| Nº 430 | Casa | 2 | R$ 5.213/m² | R$ 1 mi |
| Nº 438 | Casa | 3 | R$ 7.059/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 468 | Casa | 1 | R$ 2.293/m² | R$ 374 mil |
| Nº 516 | Casa | 8 | R$ 6.541/m² | R$ 406 mil |
| Nº 520 | Casa | 1 | R$ 4.691/m² | R$ 1,1 mi |