Rua Nelson, 57 (Vila Guilherme)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2015 (galpão, indústria e serviços, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, barracão, oficina, armazém e indústria · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.888/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 194 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- mar/2015
- R$ 750 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.888/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 194 mil (50 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.758/m²Unidade típica
R$ 586 mil
~156 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.145/m² – R$ 4.824/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2013 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 100 mil
Mediana da listaR$ 2.000/m²
Financiadas—
- 04/11/2013CasaResidência · construído em 198250 m²R$ 100.000R$ 2.000/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Barracão, oficina, armazém e indústria
Uso no IPTU
Casa
Armazéns gerais e depósitos
Terreno
190 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
~2 unidades de 132 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 69 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.368/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 2.789/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.825/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 600/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.666/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.185/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 8.333/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.210/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 2.646/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.578/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.158/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 6.716/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda250%
- Dação, permuta e outros onerosos250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 50% | R$ 600 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 50% | R$ 750 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal125%
- Barracão, oficina, armazém e indústria375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 1 | 25% | R$ 100 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 75% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 586.324R$ 3.758/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nelson
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 5.022/m² | R$ 784 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 2.701/m² | R$ 754 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 4.799/m² | R$ 518 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 4.028/m² | R$ 709 mil |
| Nº 146 | Casa | 2 | R$ 6.997/m² | R$ 938 mil |
| Nº 157 | Apartamento | 6 | R$ 4.688/m² | R$ 300 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 4.974/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 165 | Casa | 2 | R$ 4.508/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 2.472/m² | R$ 522 mil |
| Nº 191 | Casa | 2 | R$ 5.273/m² | R$ 1,1 mi |