Rua Nelson, 165 (Vila Guilherme)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2018 (casa, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 4.508/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 390 m² típicos
- Última venda
- out/2018
- R$ 900 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.508/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,8 mi (390 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.758/m²Unidade típica
R$ 586 mil
~156 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.145/m² – R$ 4.824/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2014 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 2.171/m²
Financiadas—
- 20/08/2014CasaResidência · construído em 1994390 m²R$ 1.043.000R$ 2.674/m²
- 05/07/2011CasaResidência · construído em 1994390 m²R$ 650.000R$ 1.667/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
260 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
1 unidade de 390 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 207 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 1.368/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 2.789/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.000/m² · 3 |
| 2014 | R$ 2.674/m² · 1 | R$ 2.825/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 600/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.666/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.185/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 8.333/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.210/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 2.646/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.578/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.158/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 6.716/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.674/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 900 mil |
Calculadora
R$ 586.324R$ 3.758/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nelson
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 4.799/m² | R$ 518 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 4.028/m² | R$ 709 mil |
| Nº 146 | Casa | 2 | R$ 6.997/m² | R$ 938 mil |
| Nº 157 | Apartamento | 6 | R$ 4.688/m² | R$ 300 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 4.974/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 2.472/m² | R$ 522 mil |
| Nº 191 | Casa | 2 | R$ 5.273/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 2.272/m² | R$ 452 mil |
| Nº 232 | Casa | 2 | R$ 3.394/m² | R$ 1 mi |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 5.548/m² | R$ 632 mil |