Rua Nelson, 157 (Vila Guilherme)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 322 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.688/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 300 mil
- 63 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 322 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.688/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 300 mil (63 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.710/m²Unidade típica
R$ 290 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.672/m² – R$ 5.058/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 322 mil
Maior valorR$ 322 mil
Mediana da listaR$ 4.677/m²
Financiadas50%
- 13/08/2026AP 06Apartamento em condomínio · construído em 202368 m²R$ 321.815R$ 4.733/m²
- 14/08/2026AP 05Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 60 mil (20%)64 m²R$ 300.000R$ 4.688/m²
- 03/07/2026AP 04Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 246 mil (79%)60 m²R$ 310.000R$ 5.167/m²
- 10/04/2026AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 214 mil (73%)63 m²R$ 294.000R$ 4.667/m²
- 26/11/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 202336 m²R$ 167.000R$ 4.639/m²
- 14/08/2025ApartamentoApartamento em condomínio · construído em 202360 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 600 mil
~2 unidades de 63 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 125 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
6 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 207 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | — | R$ 5.318/m² · 4 |
| 2025 | R$ 3.986/m² · 2 | R$ 4.639/m² · 7 |
| 2026 | R$ 4.710/m² · 4 | R$ 4.710/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.986/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.710/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%
- Minha Casa Minha Vida17,7%
- Sem financiamento informado754%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 38% | R$ 1,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 7,7% | R$ 310 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 54% | R$ 2,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical643%
- Residencial horizontal857%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 43% | R$ 1,6 mi |
| Residencial horizontal | 8 | 57% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 291.078R$ 4.695/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nelson
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 2.701/m² | R$ 754 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 4.799/m² | R$ 518 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 4.028/m² | R$ 709 mil |
| Nº 146 | Casa | 2 | R$ 6.997/m² | R$ 938 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 4.974/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 165 | Casa | 2 | R$ 4.508/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 2.472/m² | R$ 522 mil |
| Nº 191 | Casa | 2 | R$ 5.273/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 2.272/m² | R$ 452 mil |
| Nº 232 | Casa | 2 | R$ 3.394/m² | R$ 1 mi |