Rua Manajeru, 225 (Vila Guilherme)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 4.342/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- jun/2026
- R$ 35 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.435/m²4 vendas · mediana R$ 577 mil (166 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 568 mil
~166 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.311/m² – R$ 4.075/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2023 · R$ 35 mil
Maior valorR$ 35 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
- 31/08/2023CasaResidência · construído em 197116,67% transferido128 m²R$ 35.000—
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
245 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 500 mil
1 unidade de 128 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 199 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2012 | R$ 1.913/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.246/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.770/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.885/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.690/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.756/m² · 8 |
| 2020 | R$ 3.222/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.745/m² · 4 |
| 2022 | R$ 4.304/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.400/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.019/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.182/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda125%
- Cessões de direitos375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 25% | R$ 35 mil |
| Cessões de direitos | 3 | 75% | R$ 105 mil |
Calculadora
R$ 569.332R$ 3.430/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manajeru
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 3.308/m² | R$ 304 mil |
| Nº 204 | Casa | 2 | R$ 6.489/m² | R$ 844 mil |
| Nº 217 | Casa | 5 | R$ 6.379/m² | R$ 536 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 3.061/m² | R$ 566 mil |
| Nº 259 | Casa | 2 | R$ 3.495/m² | R$ 720 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 3.632/m² | R$ 763 mil |
| Nº 281 | Casa | 2 | R$ 3.084/m² | R$ 348 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 6.892/m² | R$ 345 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 4.527/m² | R$ 534 mil |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 3.394/m² | R$ 496 mil |