Rua Manajeru, 289 (Vila Guilherme)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 428 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.892/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 345 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 428 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.892/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 345 mil (50 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.435/m²Unidade típica
R$ 568 mil
~166 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.311/m² – R$ 4.075/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2016 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 4.000/m²
Financiadas—
- 16/09/2016CasaResidência · construído em 197050 m²R$ 200.000R$ 4.000/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
210 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 332 mil
1 unidade de 50 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 85 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.913/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.246/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.770/m² · 1 |
| 2016 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 2.885/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.690/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.756/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 3.222/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.745/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 4.304/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.400/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.019/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.182/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Operações societárias150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 200 mil |
| Operações societárias | 1 | 50% | R$ 428 mil |
Calculadora
R$ 569.332R$ 3.430/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manajeru
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 4.113/m² | R$ 576 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 3.308/m² | R$ 304 mil |
| Nº 204 | Casa | 2 | R$ 6.489/m² | R$ 844 mil |
| Nº 217 | Casa | 5 | R$ 6.379/m² | R$ 536 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 3.061/m² | R$ 566 mil |
| Nº 259 | Casa | 2 | R$ 3.495/m² | R$ 720 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 3.632/m² | R$ 763 mil |
| Nº 281 | Casa | 2 | R$ 3.084/m² | R$ 348 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 4.527/m² | R$ 534 mil |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 3.394/m² | R$ 496 mil |