Rua Manajeru, 217 (Vila Guilherme)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.379/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 536 mil
- 83 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 380 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.379/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 536 mil (83 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.435/m²Unidade típica
R$ 568 mil
~166 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.311/m² – R$ 4.075/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2021 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 3.892/m²
Financiadas60%
- 13/08/2021CS 4 E 1VGResidência · construído em 2016SFH · R$ 160 mil (41%)84 m²R$ 390.000R$ 4.643/m²
- 08/06/2018CS 6 E 1VGResidência · construído em 2016SFH · R$ 207 mil (61%)83 m²R$ 340.000R$ 4.096/m²
- 05/06/2018CS 1 E 1VGResidência · construído em 201683 m²R$ 250.000R$ 3.012/m²
- 23/03/2018CS 5 E 1VGResidência · construído em 2016SFH · R$ 258 mil (80%)83 m²R$ 323.000R$ 3.892/m²
- 14/12/2017CS 4 E 1VGResidência · construído em 201684 m²R$ 310.000R$ 3.690/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
349 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 536 mil
1 unidade de 83 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 144 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 207 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.913/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.246/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.770/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.690/m² · 1 | R$ 3.690/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.892/m² · 3 | R$ 2.756/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 3.222/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.643/m² · 1 | R$ 4.745/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 4.304/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.400/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.019/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.182/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.690/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.892/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.643/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 560 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda571%
- Dação, permuta e outros onerosos229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 71% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 29% | R$ 640 mil |
Calculadora
R$ 569.332R$ 3.430/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manajeru
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 4.098/m² | R$ 410 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 4.113/m² | R$ 576 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 3.308/m² | R$ 304 mil |
| Nº 204 | Casa | 2 | R$ 6.489/m² | R$ 844 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 3.061/m² | R$ 566 mil |
| Nº 259 | Casa | 2 | R$ 3.495/m² | R$ 720 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 3.632/m² | R$ 763 mil |
| Nº 281 | Casa | 2 | R$ 3.084/m² | R$ 348 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 6.892/m² | R$ 345 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 4.527/m² | R$ 534 mil |