Rua Lontra (Vila Guilherme)
A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Rua Lontra, na Vila Guilherme, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.020/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 181, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.020/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 42
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 731 mil
- ~242 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.373/m²4 vendas · mediana R$ 332 mil (77 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 337 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.667/m² – R$ 5.422/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 710 mil
Mediana da listaR$ 3.476/m²
Financiadas33%
- 18/03/2026Rua Lontra, 150TV PART CS 13Residência · construído em 197076 m²R$ 300.000R$ 3.947/m²
- 31/01/2024Rua Lontra, 150TV PART CS 23Residência · construído em 1970SFH · R$ 359 mil (68%)78 m²R$ 525.000R$ 6.731/m²
- 09/10/2023Rua Lontra, 150TV PART CS 17Residência · construído em 197076 m²R$ 300.000R$ 3.947/m²
- 20/10/2023Rua Lontra, 350CasaResidência · construído em 1983116 m²R$ 240.000R$ 2.069/m²
- 25/07/2023Rua Lontra, 88CasaResidência · construído em 196759 m²R$ 245.000R$ 4.153/m²
- 18/10/2022Rua Lontra, 135CasaResidência · construído em 197750% transferido186 m²R$ 200.000—
- 01/06/2022Rua Lontra, 346CasaResidência · construído em 1981230 m²R$ 63.000R$ 274/m²
- 22/03/2022Rua Lontra, 64CASA 07Residência · construído em 2011SFH · R$ 480 mil (80%)103 m²R$ 600.000R$ 5.825/m²
- 10/03/2022Rua Lontra, 150TV PART CS 12Residência · construído em 1973109 m²R$ 435.000R$ 3.991/m²
- 24/03/2022Rua Lontra, 287CasaResidência · construído em 196278 m²R$ 350.000R$ 4.487/m²
- 08/11/2021Rua Lontra, 64CASA 01Residência · construído em 2011SFH · R$ 396 mil (80%)103 m²R$ 495.000R$ 4.806/m²
- 23/12/2020Rua Lontra, 236CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 257 mil (73%)146 m²R$ 350.000R$ 2.397/m²
- 27/07/2020Rua Lontra, 91CasaResidência · construído em 2017199 m²R$ 360.000R$ 1.809/m²
- 09/12/2019Rua Lontra, 160CasaResidência · construído em 1959100 m²R$ 450.000R$ 4.500/m²
- 10/10/2019Rua Lontra, 64CASA 07Residência · construído em 2011103 m²R$ 200.000R$ 1.942/m²
- 06/11/2018Rua Lontra, 270CasaResidência · construído em 2019213 m²R$ 710.000R$ 3.333/m²
- 06/11/2017Rua Lontra, 305CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 200 mil (55%)105 m²R$ 365.000R$ 3.476/m²
- 12/09/2017Rua Lontra, 134CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 80 mil (22%)110 m²R$ 360.000R$ 3.273/m²
- 27/07/2016Rua Lontra, 160CasaResidência · construído em 1959100 m²R$ 435.000R$ 4.350/m²
- 07/06/2016Rua Lontra, 64CASA 01Residência · construído em 2011SFH · R$ 197 mil (52%)103 m²R$ 380.000R$ 3.689/m²
- 19/06/2015Rua Lontra, 234CasaResidência · construído em 1973116 m²R$ 190.000R$ 1.638/m²
- 30/07/2013Rua Lontra, 64CASA 01Residência · construído em 2011103 m²R$ 180.000R$ 1.748/m²
- 24/09/2012Rua Lontra, 31CasaResidência · construído em 196766,66% transferido70 m²R$ 9.000—
- 27/08/2012Rua Lontra, 114CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 216 mil (79%)94 m²R$ 272.000R$ 2.894/m²
- 06/06/2011Rua Lontra, 132CasaResidência · construído em 1973114 m²R$ 240.000R$ 2.105/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
9 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 257 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Guilherme |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.105/m² · 1 | R$ 1.635/m² · 201 |
| 2012 | R$ 2.894/m² · 1 | R$ 1.882/m² · 156 |
| 2013 | R$ 1.748/m² · 1 | R$ 2.378/m² · 182 |
| 2014 | — | R$ 2.609/m² · 154 |
| 2015 | R$ 1.638/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 117 |
| 2016 | R$ 4.020/m² · 2 | R$ 2.782/m² · 91 |
| 2017 | R$ 3.374/m² · 2 | R$ 2.700/m² · 117 |
| 2018 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.769/m² · 130 |
| 2019 | R$ 3.221/m² · 2 | R$ 2.941/m² · 141 |
| 2020 | R$ 2.103/m² · 2 | R$ 3.295/m² · 168 |
| 2021 | R$ 4.806/m² · 1 | R$ 3.503/m² · 232 |
| 2022 | R$ 4.487/m² · 3 | R$ 3.694/m² · 198 |
| 2023 | R$ 3.947/m² · 3 | R$ 3.937/m² · 205 |
| 2024 | R$ 6.731/m² · 1 | R$ 3.763/m² · 207 |
| 2025 | — | R$ 4.293/m² · 174 |
| 2026 | R$ 3.947/m² · 1 | R$ 4.507/m² · 125 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.894/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.748/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.638/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.020/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.374/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.221/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.103/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.806/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.487/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.947/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.731/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.947/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969614%
- Anos 701126%
- Anos 8024,8%
- Anos 901229%
- 2010 em diante1126%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 14% | R$ 1,9 mi |
| Anos 70 | 11 | 26% | R$ 3,2 mi |
| Anos 80 | 2 | 4,8% | R$ 303 mil |
| Anos 90 | 12 | 29% | R$ 5,4 mi |
| 2010 em diante | 11 | 26% | R$ 7,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)827%
- Consórcio13,3%
- Sem financiamento informado2170%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 27% | R$ 3,3 mi |
| Consórcio | 1 | 3,3% | R$ 635 mil |
| Sem financiamento informado | 21 | 70% | R$ 11 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3788%
- Cessões de direitos12,4%
- Operações societárias12,4%
- Partilhas e divisões12,4%
- Dação, permuta e outros onerosos24,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 88% | R$ 16,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,4% | R$ 200 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,4% | R$ 126 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,4% | R$ 147 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,8% | R$ 506 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1331%
- Residencial horizontal2764%
- Barracão, oficina, armazém e indústria24,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 13 | 31% | R$ 5,6 mi |
| Residencial horizontal | 27 | 64% | R$ 8,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 4,8% | R$ 3,8 mi |
Calculadora
R$ 336.727R$ 4.373/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Lontra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 64 | Casa | 5 | R$ 6.355/m² | R$ 655 mil |
| Nº 80 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.280/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 4.916/m² | R$ 290 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 2.679/m² | R$ 533 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 6.370/m² | R$ 599 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 5.978/m² | R$ 682 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 5.657/m² | R$ 622 mil |
| Nº 150 | Casa | 4 | R$ 4.673/m² | R$ 355 mil |
| Nº 160 | Casa | 2 | R$ 7.303/m² | R$ 730 mil |
| Nº 181 | Apartamento | 8 | R$ 3.020/m² | R$ 726 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 2.837/m² | R$ 329 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 3.549/m² | R$ 518 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 5.484/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 5.766/m² | R$ 450 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 6.008/m² | R$ 631 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 2.449/m² | R$ 284 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Lontra
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lontra?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Lontra é de R$ 3.020/m², 30% abaixo da mediana da Vila Guilherme (R$ 4.342/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Lontra?
Um apartamento típico de 242 m² na Rua Lontra vale cerca de R$ 731 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lontra?
É o nº 181, com 8 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lontra?
A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Rua Lontra, na Vila Guilherme, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.