Rua Lontra, 181 (Vila Guilherme)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 446 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.020/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 726 mil
- 242 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 446 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.020/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 726 mil (242 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.020/m²Unidade típica
R$ 731 mil
~242 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.974/m² – R$ 3.878/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 670 mil
Maior valorR$ 688 mil
Mediana da listaR$ 2.510/m²
Financiadas17%
- 31/01/2025AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1994242 m²R$ 670.000R$ 2.769/m²
- 30/08/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1994Consórcio · R$ 271 mil (43%)242 m²R$ 635.000R$ 2.624/m²
- 31/05/2023AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1994222 m²R$ 605.000R$ 2.725/m²
- 03/09/2021AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1994222 m²R$ 688.000R$ 3.099/m²
- 12/07/2021AP 23Apartamento em condomínio · construído em 199450% transferido242 m²R$ 225.402—
- 06/02/2019AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1994242 m²R$ 580.000R$ 2.397/m²
- 14/09/2012AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1994230 m²R$ 350.000R$ 1.522/m²
- 13/07/2012AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 120 mil (27%)222 m²R$ 450.000R$ 2.027/m²
- 06/06/2012AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 120 mil (27%)222 m²R$ 440.000R$ 1.982/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.450 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34,1 mi
~47 unidades de 242 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 1.436 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 271 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.982/m² · 3 | R$ 1.982/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.397/m² · 1 | R$ 2.397/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.099/m² · 1 | R$ 3.099/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.725/m² · 1 | R$ 2.725/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.624/m² · 1 | R$ 2.624/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.769/m² · 1 | R$ 2.769/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.737/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.982/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.397/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.099/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.725/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.624/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.769/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 17% | R$ 635 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda975%
- Operações societárias18,3%
- Partilhas e divisões18,3%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 75% | R$ 4,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 8,3% | R$ 126 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 8,3% | R$ 147 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 446 mil |
Calculadora
R$ 730.808R$ 3.020/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Lontra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 4.916/m² | R$ 290 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 2.679/m² | R$ 533 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 6.370/m² | R$ 599 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 5.978/m² | R$ 682 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 5.657/m² | R$ 622 mil |
| Nº 150 | Casa | 4 | R$ 4.673/m² | R$ 355 mil |
| Nº 160 | Casa | 2 | R$ 7.303/m² | R$ 730 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 2.837/m² | R$ 329 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 3.549/m² | R$ 518 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 5.484/m² | R$ 1,2 mi |