Rua Lontra, 64 (Vila Guilherme)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2022 (casa, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.355/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 655 mil
- 103 m² típicos
- Última venda
- mar/2022
- R$ 600 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.355/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 655 mil (103 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.373/m²Unidade típica
R$ 337 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.667/m² – R$ 5.422/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2022 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.689/m²
Financiadas—
- 22/03/2022CASA 07Residência · construído em 2011SFH · R$ 480 mil (80%)103 m²R$ 600.000R$ 5.825/m²
- 08/11/2021CASA 01Residência · construído em 2011SFH · R$ 396 mil (80%)103 m²R$ 495.000R$ 4.806/m²
- 10/10/2019CASA 07Residência · construído em 2011103 m²R$ 200.000R$ 1.942/m²
- 07/06/2016CASA 01Residência · construído em 2011SFH · R$ 197 mil (52%)103 m²R$ 380.000R$ 3.689/m²
- 30/07/2013CASA 01Residência · construído em 2011103 m²R$ 180.000R$ 1.748/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 655 mil
1 unidade de 103 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 218 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 396 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.105/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.894/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.748/m² · 1 | R$ 1.748/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.638/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.689/m² · 1 | R$ 4.020/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.374/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.942/m² · 1 | R$ 3.221/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.103/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.806/m² · 1 | R$ 4.806/m² · 1 |
| 2022 | R$ 5.825/m² · 1 | R$ 4.487/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.947/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 6.731/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.947/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 1.748/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.689/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.942/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.806/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.825/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 200 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Cessões de direitos117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 1,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 17% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 336.727R$ 4.373/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Lontra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 80 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.280/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 4.916/m² | R$ 290 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 2.679/m² | R$ 533 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 6.370/m² | R$ 599 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 5.978/m² | R$ 682 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 5.657/m² | R$ 622 mil |
| Nº 150 | Casa | 4 | R$ 4.673/m² | R$ 355 mil |
| Nº 160 | Casa | 2 | R$ 7.303/m² | R$ 730 mil |
| Nº 181 | Apartamento | 8 | R$ 3.020/m² | R$ 726 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 2.837/m² | R$ 329 mil |