Rua Lagoa Panema, 540 (Vila Guilherme)

Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.910/m²
Vendas registradas
25
desde 2011
Valor mediano
R$ 590 mil
151 m² típicos
Última venda
jul/2025
R$ 230 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 3.910/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 590 mil (151 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.910/m²
Unidade típica
R$ 590 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.540/m² – R$ 3.946/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 575 mil
Mediana da listaR$ 2.233/m²
Financiadas26%
  1. 28/07/2025AP 144 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga150 m²R$ 230.000R$ 1.533/m²
  2. 14/05/2025AP 14 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga150 m²R$ 115.000R$ 767/m²
  3. 30/09/2024AP 74 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga150 m²R$ 525.000R$ 3.500/m²
  4. 26/06/2024AP 113 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga151 m²R$ 520.000R$ 3.444/m²
  5. 04/04/2024AP 143 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 120 mil (25%)c/ vaga151 m²R$ 480.000R$ 3.179/m²
  6. 09/02/2024AP 131 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 175 mil (30%)c/ vaga151 m²R$ 575.000R$ 3.808/m²
  7. 12/12/2023AP 21 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga151 m²R$ 510.000R$ 3.377/m²
  8. 22/11/2023AP 141 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga151 m²R$ 500.000R$ 3.311/m²
  9. 14/08/2023AP 73 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga151 m²R$ 540.000R$ 3.576/m²
  10. 19/07/2023AP 121 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga151 m²R$ 300.000R$ 1.987/m²
  11. 28/09/2022AP 111 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga151 m²R$ 530.000R$ 3.510/m²
  12. 11/07/2022AP 81 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 377 mil (71%)c/ vaga151 m²R$ 530.000R$ 3.510/m²
  13. 30/06/2022AP 101 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 182 mil (34%)c/ vaga151 m²R$ 532.000R$ 3.523/m²
  14. 30/03/2022AP 61 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga151 m²R$ 488.000R$ 3.232/m²
  15. 20/12/2021AP 64 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 396 mil (82%)c/ vaga150 m²R$ 485.000R$ 3.233/m²
  16. 12/10/2021AP 82 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga150 m²R$ 450.000R$ 3.000/m²
  17. 11/06/2021AP 22 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga150 m²R$ 110.000R$ 733/m²
  18. 16/12/2020AP 71 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga151 m²R$ 250.000R$ 1.656/m²
  19. 21/12/2018AP 82 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 180 mil (49%)c/ vaga150 m²R$ 370.000R$ 2.467/m²
  20. 20/12/2017AP 82 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga150 m²R$ 125.900R$ 839/m²
  21. 23/09/2015AP 41 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga151 m²R$ 108.000R$ 715/m²
  22. 27/03/2015AP 93 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga151 m²R$ 125.000R$ 828/m²
  23. 27/03/2015AP 94 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga150 m²R$ 115.000R$ 767/m²
  24. 06/06/2014AP 113 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga151 m²R$ 132.000R$ 874/m²
  25. 06/06/2014AP 113 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 200250% transferidoc/ vaga151 m²R$ 20.000—

Este endereço

Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.000 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,9 mi
~54 unidades de 151 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 681 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
26%
6 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 181 mil
41% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015202020242025Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.589/m² · 1R$ 1.589/m² · 3
2012R$ 1.833/m² · 3R$ 1.833/m² · 3
2013R$ 1.804/m² · 2R$ 2.767/m² · 3
2014R$ 874/m² · 1R$ 1.747/m² · 2
2015R$ 767/m² · 3R$ 828/m² · 1
2017R$ 839/m² · 1R$ 839/m² · 1
2018R$ 2.467/m² · 1R$ 2.329/m² · 2
2019—R$ 2.294/m² · 3
2020R$ 1.656/m² · 1R$ 1.656/m² · 1
2021R$ 3.000/m² · 3R$ 3.233/m² · 3
2022R$ 3.510/m² · 4R$ 3.371/m² · 6
2023R$ 3.344/m² · 4R$ 3.311/m² · 5
2024R$ 3.472/m² · 4R$ 3.472/m² · 4
2025R$ 1.150/m² · 2R$ 1.533/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120132015201820214 vendas20232025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.589/m²
20123 vendas · R$ 1.833/m²
20132 vendas · R$ 1.804/m²
20141 vendas · R$ 874/m²
20153 vendas · R$ 767/m²
20171 vendas · R$ 839/m²
20181 vendas · R$ 2.467/m²
20201 vendas · R$ 1.656/m²
20213 vendas · R$ 3.000/m²
20224 vendas · R$ 3.510/m²
20234 vendas · R$ 3.344/m²
20244 vendas · R$ 3.472/m²
20252 vendas · R$ 1.150/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)626%
  • Sem financiamento informado1774%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)626%R$ 3 mi
Sem financiamento informado1774%R$ 5,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3297%
  • Cessões de direitos13%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3297%R$ 10,3 mi
Cessões de direitos13%R$ 190 mil

Calculadora

R$ 590.450R$ 3.910/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Lagoa Panema

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 448Outros1R$ 2.351/m²R$ 4,1 mi
Nº 457Loja1R$ 6.973/m²R$ 1,2 mi
Nº 480Apartamento10R$ 2.366/m²R$ 497 mil
Nº 497Casa1R$ 2.634/m²R$ 508 mil
Nº 498Casa1R$ 6.793/m²R$ 1,8 mi
Nº 503Casa1R$ 2.725/m²R$ 526 mil
Nº 507Apartamento3R$ 7.029/m²R$ 323 mil
Nº 513Prédio inteiro1R$ 2.506/m²R$ 1,8 mi
Nº 523Casa1R$ 4.347/m²R$ 478 mil
Nº 535Galpão, indústria e serviços1R$ 6.642/m²R$ 850 mil

Ver a Rua Lagoa Panema completa →