Rua Lagoa Panema, 523 (Vila Guilherme)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (casa, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.347/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 478 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 420 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.347/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 478 mil (110 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.675/m²Unidade típica
R$ 424 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.980/m² – R$ 7.030/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 3.818/m²
Financiadas—
- 20/06/2024E 525Residência · construído em 1970SFH · R$ 357 mil (85%)110 m²R$ 420.000R$ 3.818/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
100 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 614 mil
1 unidade de 110 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 259 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 357 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.688/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.454/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.861/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.658/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.454/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.814/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.085/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 6.339/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.818/m² · 1 | R$ 3.818/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 6.618/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 420 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 248 mil |
Calculadora
R$ 426.112R$ 6.658/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Lagoa Panema
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 448 | Outros | 1 | R$ 2.351/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 457 | Loja | 1 | R$ 6.973/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 480 | Apartamento | 10 | R$ 2.366/m² | R$ 497 mil |
| Nº 497 | Casa | 1 | R$ 2.634/m² | R$ 508 mil |
| Nº 498 | Casa | 1 | R$ 6.793/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 503 | Casa | 1 | R$ 2.725/m² | R$ 526 mil |
| Nº 507 | Apartamento | 3 | R$ 7.029/m² | R$ 323 mil |
| Nº 513 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.506/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 535 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.642/m² | R$ 850 mil |
| Nº 540 | Apartamento | 25 | R$ 3.910/m² | R$ 590 mil |