Rua Lagoa Panema, 447 (Vila Guilherme)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 6.826/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 464 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.826/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 464 mil (68 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.675/m²Unidade típica
R$ 424 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.980/m² – R$ 7.030/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 6.618/m²
Financiadas—
- 25/05/2026CasaResidência · construído em 196768 m²R$ 450.000R$ 6.618/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
175 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 444 mil
1 unidade de 68 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 98 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.688/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.454/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.861/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.658/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.454/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.814/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.085/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 6.339/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.818/m² · 1 |
| 2026 | R$ 6.618/m² · 1 | R$ 6.618/m² · 1 |
Calculadora
R$ 426.112R$ 6.658/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Lagoa Panema
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 396 | Casa | 2 | R$ 4.839/m² | R$ 774 mil |
| Nº 416 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.303/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 425 | Loja | 1 | R$ 5.468/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 448 | Outros | 1 | R$ 2.351/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 457 | Loja | 1 | R$ 6.973/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 480 | Apartamento | 10 | R$ 2.366/m² | R$ 497 mil |
| Nº 497 | Casa | 1 | R$ 2.634/m² | R$ 508 mil |
| Nº 498 | Casa | 1 | R$ 6.793/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 503 | Casa | 1 | R$ 2.725/m² | R$ 526 mil |
| Nº 507 | Apartamento | 3 | R$ 7.029/m² | R$ 323 mil |