Rua José Ventura, 99 (Vila Guilherme)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 720 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.669/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 743 mil
- 131 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 720 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.669/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 743 mil (131 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.822/m²Unidade típica
R$ 535 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.724/m² – R$ 5.542/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 720 mil
Maior valorR$ 720 mil
Mediana da listaR$ 5.496/m²
Financiadas—
- 11/02/2026CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967131 m²R$ 720.000R$ 5.496/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
238 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 599 mil
1 unidade de 131 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 152 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.112/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.158/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.500/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.758/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.219/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.496/m² · 1 | R$ 5.496/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 720 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 12 mil |
Calculadora
R$ 535.276R$ 4.822/m² · curva bairro