Rua José Ventura, 84 (Vila Guilherme)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 375 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.458/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 415 mil
- 169 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 375 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.458/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 415 mil (169 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.822/m²Unidade típica
R$ 535 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.724/m² – R$ 5.542/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 375 mil
Maior valorR$ 375 mil
Mediana da listaR$ 2.219/m²
Financiadas—
- 16/04/2025CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 300 mil (80%)169 m²R$ 375.000R$ 2.219/m²
- 19/03/2021CasaResidência · construído em 197450% transferido169 m²R$ 100.000—
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
210 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 713 mil
1 unidade de 169 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 151 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.112/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.158/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.500/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.758/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.219/m² · 1 | R$ 2.219/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.496/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 375 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 535.276R$ 4.822/m² · curva bairro