Rua José Ventura, 75 (Vila Guilherme)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (apartamento, R$ 249 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.500/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 280 mil
- 43 m² típicos
- Última venda
- fev/2024
- R$ 249 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.500/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 280 mil (43 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.342/m²Unidade típica
R$ 413 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.696/m² – R$ 5.102/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 249 mil
Maior valorR$ 249 mil
Mediana da listaR$ 5.395/m²
Financiadas—
- 01/02/2024AP 05Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 113 mil (46%)43 m²R$ 249.000R$ 5.791/m²
- 20/07/2021AP 01Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 172 mil (80%)43 m²R$ 215.000R$ 5.000/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
272 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 280 mil
1 unidade de 43 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 77 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 143 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
50%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.791/m² · 1 | R$ 5.791/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.791/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Minha Casa Minha Vida150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 215 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 50% | R$ 249 mil |
Calculadora
R$ 412.500R$ 4.342/m² · curva bairro