Rua José Goncalves Gomide, 689 (Vila Guilherme)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.200/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 352 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 340 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.200/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 352 mil (110 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.762/m²Unidade típica
R$ 515 mil
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.291/m² – R$ 5.064/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 24
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 2.136/m²
Financiadas29%
- 31/07/2026AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 240 mil (71%)110 m²R$ 340.000R$ 3.091/m²
- 24/04/2026AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1981110 m²R$ 370.000R$ 3.364/m²
- 29/08/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1981SFI · R$ 264 mil (80%)110 m²R$ 330.000R$ 3.000/m²
- 26/08/2025AP 143Apartamento em condomínio · construído em 1981110 m²R$ 200.000R$ 1.818/m²
- 30/09/2024AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1981110 m²R$ 350.000R$ 3.182/m²
- 31/07/2023AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1981MCMV · R$ 244 mil (80%)110 m²R$ 305.000R$ 2.773/m²
- 01/06/2022AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1981110 m²R$ 237.000R$ 2.155/m²
- 15/06/2022AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1981110 m²R$ 150.000R$ 1.364/m²
- 25/02/2022AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1981110 m²R$ 235.000R$ 2.136/m²
- 11/11/2021AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1981110 m²R$ 250.000R$ 2.273/m²
- 04/10/2021AP MApartamento em condomínio · construído em 198175% transferido110 m²R$ 180.000—
- 07/05/2021AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1981110 m²R$ 189.554R$ 1.723/m²
- 17/01/2020AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 163 mil (78%)110 m²R$ 210.000R$ 1.909/m²
- 24/09/2018AP 91Apartamento em condomínio · construído em 198183,34% transferido110 m²R$ 180.000—
- 08/12/2017AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 170 mil (53%)110 m²R$ 320.000R$ 2.909/m²
- 18/05/2017AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1981110 m²R$ 170.000R$ 1.545/m²
- 11/03/2015AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1981110 m²R$ 70.000R$ 636/m²
- 28/10/2014AP 73Apartamento em condomínio · construído em 198150% transferido110 m²R$ 80.000—
- 06/05/2014AP 114Apartamento em condomínio · construído em 198133,33% transferido110 m²R$ 70.000—
- 11/12/2013AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1981110 m²R$ 260.000R$ 2.364/m²
- 07/08/2013AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1981110 m²R$ 130.000R$ 1.182/m²
- 06/05/2013AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1981110 m²R$ 280.000R$ 2.545/m²
- 21/05/2013AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1981110 m²R$ 130.000R$ 1.182/m²
- 29/04/2013AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1981110 m²R$ 275.000R$ 2.500/m²
- 18/04/2013AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 225 mil (90%)110 m²R$ 250.000R$ 2.273/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.350 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,7 mi
~39 unidades de 110 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 409 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
5 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.182/m² · 1 | R$ 1.235/m² · 5 |
| 2012 | R$ 1.909/m² · 3 | R$ 1.533/m² · 8 |
| 2013 | R$ 2.318/m² · 6 | R$ 2.273/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 1.616/m² · 1 |
| 2015 | R$ 636/m² · 1 | — |
| 2017 | R$ 2.227/m² · 2 | R$ 2.634/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.850/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 3.900/m² · 11 |
| 2020 | R$ 1.909/m² · 1 | R$ 3.775/m² · 19 |
| 2021 | R$ 1.998/m² · 2 | R$ 3.660/m² · 24 |
| 2022 | R$ 2.136/m² · 3 | R$ 2.765/m² · 9 |
| 2023 | R$ 2.773/m² · 1 | R$ 3.734/m² · 10 |
| 2024 | R$ 3.182/m² · 1 | R$ 4.103/m² · 9 |
| 2025 | R$ 2.409/m² · 2 | R$ 3.762/m² · 7 |
| 2026 | R$ 3.227/m² · 2 | R$ 3.364/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.182/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.909/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.318/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 636/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.227/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.909/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.998/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.136/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.773/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.409/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.227/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)318%
- Minha Casa Minha Vida15,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros15,9%
- Sem financiamento informado1271%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 18% | R$ 870 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 5,9% | R$ 305 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5,9% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 71% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2994%
- Execuções, leilões e retomadas13,2%
- Dação, permuta e outros onerosos13,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 94% | R$ 6,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,2% | R$ 328 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,2% | R$ 340 mil |
Calculadora
R$ 515.424R$ 3.762/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Goncalves Gomide
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 546 | Casa | 1 | R$ 5.037/m² | R$ 534 mil |
| Nº 548 | Loja | 1 | R$ 2.028/m² | R$ 452 mil |
| Nº 612 | Apartamento | 37 | R$ 4.889/m² | R$ 1 mi |
| Nº 629 | Casa | 1 | R$ 12.226/m² | R$ 917 mil |
| Nº 633 | Casa | 2 | R$ 6.334/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 637 | Casa | 1 | R$ 2.013/m² | R$ 375 mil |
| Nº 654 | Casa | 1 | R$ 4.413/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 661 | Casa | 1 | R$ 4.433/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 708 | Casa | 1 | R$ 4.737/m² | R$ 450 mil |
| Nº 715 | Casa | 1 | R$ 7.613/m² | R$ 1,1 mi |