Rua Guaracininga, 162 (Vila Guilherme)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2022 (casa, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 2.768/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 244 mil
- 88 m² típicos
- Última venda
- ago/2022
- R$ 250 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.768/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 244 mil (88 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.324/m²Unidade típica
R$ 454 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.793/m² – R$ 4.604/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2022 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 1.989/m²
Financiadas—
- 31/08/2022CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195988 m²R$ 250.000R$ 2.841/m²
- 01/06/2015CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195988 m²R$ 100.000R$ 1.136/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
110 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 244 mil
1 unidade de 88 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 157 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.584/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 5.681/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.225/m² · 2 |
| 2015 | R$ 1.136/m² · 1 | R$ 2.729/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.083/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.831/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.222/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.841/m² · 1 | R$ 3.365/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.965/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.108/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.136/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.841/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Partilhas e divisões133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 350 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 33% | R$ 8.423 |
Calculadora
R$ 453.992R$ 4.324/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guaracininga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 5.689/m² | R$ 1 mi |
| Nº 120 | Casa | 2 | R$ 2.684/m² | R$ 282 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 4.914/m² | R$ 727 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 11.044/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 4.324/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 3.051/m² | R$ 442 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 2.795/m² | R$ 291 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 1.565/m² | R$ 344 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 1.867/m² | R$ 224 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 3.131/m² | R$ 241 mil |