Rua Guaracininga, 120 (Vila Guilherme)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2022 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.684/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 282 mil
- 105 m² típicos
- Última venda
- ago/2022
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.684/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 282 mil (105 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.324/m²Unidade típica
R$ 454 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.793/m² – R$ 4.604/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2022 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.119/m²
Financiadas—
- 19/08/2022CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 170 mil (43%)105 m²R$ 400.000R$ 3.810/m²
- 16/03/2021CasaResidência · construído em 1959105 m²R$ 45.000R$ 429/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
150 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 282 mil
1 unidade de 105 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 112 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.584/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 5.681/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.225/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.729/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.083/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.831/m² · 2 |
| 2021 | R$ 429/m² · 1 | R$ 2.222/m² · 3 |
| 2022 | R$ 3.810/m² · 1 | R$ 3.365/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.965/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.108/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 429/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.810/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 45 mil |
Calculadora
R$ 453.992R$ 4.324/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guaracininga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 4.423/m² | R$ 739 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 9.536/m² | R$ 706 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 4.018/m² | R$ 265 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 5.689/m² | R$ 1 mi |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 4.914/m² | R$ 727 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 11.044/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 4.324/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 162 | Casa | 2 | R$ 2.768/m² | R$ 244 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 3.051/m² | R$ 442 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 2.795/m² | R$ 291 mil |