Rua Esmeraldino Cavalcanti Torres, 443 (Vila Guilherme)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2021 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.141/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 443 mil
- 63 m² típicos
- Última venda
- set/2021
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.141/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 443 mil (63 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.845/m²Unidade típica
R$ 711 mil
~185 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.627/m² – R$ 4.341/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2021 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 4.480/m²
Financiadas63%
- 27/09/2021CASA 01Residência · construído em 201663 m²R$ 300.000R$ 4.762/m²
- 02/09/2020CASA 01Residência · construído em 201663 m²R$ 300.000R$ 4.762/m²
- 10/02/2020CASA 06Residência · construído em 201662 m²R$ 250.000R$ 4.032/m²
- 21/08/2019CASA 03Residência · construído em 2016SFH · R$ 224 mil (80%)62 m²R$ 280.000R$ 4.516/m²
- 29/03/2019CASA 02Residência · construído em 2016SFH · R$ 170 mil (63%)61 m²R$ 270.000R$ 4.426/m²
- 18/02/2019CASA 04Residência · construído em 2016SFH · R$ 194 mil (66%)59 m²R$ 295.000R$ 5.000/m²
- 27/02/2019CASA 01Residência · construído em 2016SFH · R$ 140 mil (50%)63 m²R$ 280.000R$ 4.444/m²
- 28/11/2017CASA 05Residência · construído em 2016SFH · R$ 180 mil (64%)63 m²R$ 280.000R$ 4.444/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
417 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 443 mil
1 unidade de 63 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 170 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
5 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.329/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.012/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.011/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.549/m² · 1 |
| 2017 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 2.650/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.192/m² · 1 |
| 2019 | R$ 4.480/m² · 4 | R$ 4.480/m² · 4 |
| 2020 | R$ 4.397/m² · 2 | R$ 4.397/m² · 4 |
| 2021 | R$ 4.762/m² · 1 | R$ 4.762/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 1.949/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.821/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.202/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.717/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.693/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 4.480/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.397/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.762/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%
- Sem financiamento informado338%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 63% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 38% | R$ 850 mil |
Calculadora
R$ 711.405R$ 3.845/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Esmeraldino Cavalcanti Torres
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 214 | Casa | 2 | R$ 3.871/m² | R$ 794 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 7.600/m² | R$ 532 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 3.512/m² | R$ 622 mil |
| Nº 240 | Apartamento | 5 | R$ 4.342/m² | R$ 296 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 3.261/m² | R$ 251 mil |
| Nº 264 | Casa | 2 | R$ 6.101/m² | R$ 988 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 5.225/m² | R$ 554 mil |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 3.340/m² | R$ 261 mil |
| Nº 345 | Casa | 2 | R$ 1.712/m² | R$ 330 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 1.668/m² | R$ 167 mil |