Rua Esmeraldino Cavalcanti Torres, 240 (Vila Guilherme)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.342/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 296 mil
- 71 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 220 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.342/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 296 mil (71 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.342/m²Unidade típica
R$ 308 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.175/m² – R$ 4.401/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 3.662/m²
Financiadas80%
- 03/03/2026UNID 10Apartamento em condomínio · construído em 202272 m²R$ 220.000R$ 3.056/m²
- 24/11/2023UNID 08Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 200 mil (80%)71 m²R$ 250.000R$ 3.521/m²
- 21/07/2023UNID 07Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 208 mil (80%)71 m²R$ 260.000R$ 3.662/m²
- 22/06/2023UNID 12Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 200 mil (77%)71 m²R$ 260.000R$ 3.662/m²
- 23/06/2023UNID 02Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 152 mil (80%)41 m²R$ 190.000R$ 4.634/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
358 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 889 mil
~3 unidades de 71 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 128 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
69%
9 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 3.662/m² · 4 | R$ 3.662/m² · 4 |
| 2026 | R$ 3.056/m² · 1 | R$ 3.056/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.662/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.056/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)969%
- Sem financiamento informado431%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 69% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 31% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 308.262R$ 4.342/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Esmeraldino Cavalcanti Torres
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 124 | Casa | 2 | R$ 10.729/m² | R$ 880 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 6.781/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 214 | Casa | 2 | R$ 3.871/m² | R$ 794 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 7.600/m² | R$ 532 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 3.512/m² | R$ 622 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 3.261/m² | R$ 251 mil |
| Nº 264 | Casa | 2 | R$ 6.101/m² | R$ 988 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 5.225/m² | R$ 554 mil |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 3.340/m² | R$ 261 mil |
| Nº 345 | Casa | 2 | R$ 1.712/m² | R$ 330 mil |