Rua do Imperador (Vila Guilherme)
A Prefeitura registrou 210 compras e vendas na Rua do Imperador, na Vila Guilherme, desde 2011 (54 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.057/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 330, com 72 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.057/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 210
- 54 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 61
- Imóvel típico
- R$ 663 mil
- ~131 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.439/m²4 vendas · mediana R$ 755 mil (218 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 748 mil
~218 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.214/m² – R$ 4.128/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 100
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas20%
- 20/04/2026Rua do Imperador, 136CasaResidência · construído em 196770 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
- 09/03/2026Rua do Imperador, 113CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 808 mil (80%)285 m²R$ 1.010.000R$ 3.544/m²
- 11/02/2026Rua do Imperador, 1170CasaResidência · construído em 1970150 m²R$ 500.000R$ 3.333/m²
- 10/12/2025Rua do Imperador, 1096CasaResidência · construído em 1971306 m²R$ 1.800.000R$ 5.882/m²
- 15/07/2025Rua do Imperador, 1313CasaResidência · construído em 1994145 m²R$ 800.000R$ 5.517/m²
- 30/06/2025Rua do Imperador, 275CasaResidência · construído em 1985138 m²R$ 385.000R$ 2.790/m²
- 25/04/2025Rua do Imperador, 707CasaResidência · construído em 1967281 m²R$ 1.200.000R$ 4.270/m²
- 06/03/2025Rua do Imperador, 187CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967155 m²R$ 200.000R$ 1.290/m²
- 06/03/2025Rua do Imperador, 179PT LT 1 QD 2Residência · construído em 1977110 m²R$ 200.000R$ 1.818/m²
- 06/03/2025Rua do Imperador, 185CasaResidência · construído em 196760 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
- 20/02/2025Rua do Imperador, 165CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197850% transferido177 m²R$ 360.000—
- 28/02/2025Rua do Imperador, 562CasaResidência · construído em 197533,33% transferido197 m²R$ 150.000—
- 11/11/2024Rua do Imperador, 145CasaResidência · construído em 196750% transferido138 m²R$ 430.000—
- 22/08/2024Rua do Imperador, 1070CasaResidência · construído em 1967154 m²R$ 730.000R$ 4.740/m²
- 31/07/2024Rua do Imperador, 730CasaResidência · construído em 1973220 m²R$ 665.000R$ 3.023/m²
- 25/07/2024Rua do Imperador, 1080AResidência · construído em 1972SFH · R$ 495 mil (80%)202 m²R$ 620.000R$ 3.069/m²
- 12/01/2024Rua do Imperador, 475APTO 34Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,07% transferidoSFH · R$ 124 mil (39%)111 m²R$ 318.000—
- 31/01/2024Rua do Imperador, 475APTO 33Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19676,19% transferidoSFH · R$ 252 mil (80%)111 m²R$ 315.000—
- 18/12/2023Rua do Imperador, 475Unidade 25Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19676,35% transferido111 m²R$ 80.000—
- 18/12/2023Rua do Imperador, 475Unidade 13Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19675,39% transferido111 m²R$ 80.000—
- 18/12/2023Rua do Imperador, 475Unidade 22Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19675,39% transferido111 m²R$ 80.000—
- 18/12/2023Rua do Imperador, 475Unidade 11Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19673,23% transferido111 m²R$ 70.000—
- 18/12/2023Rua do Imperador, 475Unidade 21Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19674,04% transferido111 m²R$ 70.000—
- 24/11/2023Rua do Imperador, 973975 E 981Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967150 m²R$ 837.000R$ 5.580/m²
- 24/11/2023Rua do Imperador, 987993Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967140 m²R$ 713.000R$ 5.093/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
46 de 180 compras
Financiado mediano
R$ 325 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
30
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Guilherme |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.253/m² · 5 | R$ 1.635/m² · 201 |
| 2012 | R$ 1.311/m² · 4 | R$ 1.882/m² · 156 |
| 2013 | R$ 2.381/m² · 3 | R$ 2.378/m² · 182 |
| 2014 | R$ 3.516/m² · 2 | R$ 2.609/m² · 154 |
| 2015 | R$ 3.947/m² · 2 | R$ 2.778/m² · 117 |
| 2016 | R$ 2.850/m² · 2 | R$ 2.782/m² · 91 |
| 2017 | R$ 2.716/m² · 2 | R$ 2.700/m² · 117 |
| 2018 | R$ 1.722/m² · 3 | R$ 2.769/m² · 130 |
| 2019 | R$ 1.572/m² · 3 | R$ 2.941/m² · 141 |
| 2020 | R$ 3.246/m² · 7 | R$ 3.295/m² · 168 |
| 2021 | R$ 3.878/m² · 4 | R$ 3.503/m² · 232 |
| 2022 | R$ 3.559/m² · 2 | R$ 3.694/m² · 198 |
| 2023 | R$ 5.093/m² · 7 | R$ 3.937/m² · 205 |
| 2024 | R$ 3.069/m² · 3 | R$ 3.763/m² · 207 |
| 2025 | R$ 2.790/m² · 7 | R$ 4.293/m² · 174 |
| 2026 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 4.507/m² · 125 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.253/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.311/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.516/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.947/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.850/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.716/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.722/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.572/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 3.246/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.878/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.559/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 5.093/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.069/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 2.790/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.438/m² – R$ 1.656/m² | 0 |
| R$ 1.656/m² – R$ 1.874/m² | 1 |
| R$ 1.874/m² – R$ 2.092/m² | 0 |
| R$ 2.092/m² – R$ 2.310/m² | 0 |
| R$ 2.310/m² – R$ 2.528/m² | 1 |
| R$ 2.528/m² – R$ 2.746/m² | 0 |
| R$ 2.746/m² – R$ 2.964/m² | 2 |
| R$ 2.964/m² – R$ 3.182/m² | 2 |
| R$ 3.182/m² – R$ 3.400/m² | 1 |
| R$ 3.400/m² – R$ 3.618/m² | 1 |
| R$ 3.618/m² – R$ 3.836/m² | 0 |
| R$ 3.836/m² – R$ 4.054/m² | 0 |
| R$ 4.054/m² – R$ 4.272/m² | 1 |
| R$ 4.272/m² – R$ 4.490/m² | 0 |
| R$ 4.490/m² – R$ 4.708/m² | 0 |
| R$ 4.708/m² – R$ 4.926/m² | 1 |
| R$ 4.926/m² – R$ 5.144/m² | 1 |
| R$ 5.144/m² – R$ 5.362/m² | 0 |
| R$ 5.362/m² – R$ 5.580/m² | 1 |
| R$ 5.580/m² – R$ 5.798/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19694622%
- Anos 703718%
- Anos 80146,7%
- Anos 9094,3%
- 2000–200941,9%
- 2010 em diante10048%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 46 | 22% | R$ 15,5 mi |
| Anos 70 | 37 | 18% | R$ 14 mi |
| Anos 80 | 14 | 6,7% | R$ 6,3 mi |
| Anos 90 | 9 | 4,3% | R$ 5,1 mi |
| 2000–2009 | 4 | 1,9% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 100 | 48% | R$ 42,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4528%
- Consórcio10,6%
- Sem financiamento informado11271%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 45 | 28% | R$ 24,3 mi |
| Consórcio | 1 | 0,6% | R$ 535 mil |
| Sem financiamento informado | 112 | 71% | R$ 46,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda18086%
- Cessões de direitos41,9%
- Operações societárias62,9%
- Dação, permuta e outros onerosos209,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 180 | 86% | R$ 76,7 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 1,9% | R$ 1,1 mi |
| Operações societárias | 6 | 2,9% | R$ 798 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 20 | 9,5% | R$ 6,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical9646%
- Residencial horizontal10048%
- Comercial vertical10,5%
- Comercial horizontal125,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 96 | 46% | R$ 41,1 mi |
| Residencial horizontal | 100 | 48% | R$ 39,7 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,5% | R$ 675 mil |
| Comercial horizontal | 12 | 5,7% | R$ 2,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,5% | R$ 567 mil |
Calculadora
R$ 749.280R$ 3.437/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua do Imperador
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 3.656/m² | R$ 1 mi |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 2.581/m² | R$ 199 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 2.948/m² | R$ 206 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 8.025/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 2.013/m² | R$ 221 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 2.768/m² | R$ 166 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 1.429/m² | R$ 221 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 6.298/m² | R$ 674 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 3.089/m² | R$ 426 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 2.342/m² | R$ 447 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 2.342/m² | R$ 447 mil |
| Nº 330 | Apartamento | 72 | R$ 5.057/m² | R$ 663 mil |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 7.062/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 6.991/m² | R$ 699 mil |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 8.335/m² | R$ 909 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 4.650/m² | R$ 837 mil |
| Nº 416 | Outros | 1 | R$ 4.488/m² | R$ 660 mil |
| Nº 451 | Casa | 1 | R$ 4.768/m² | R$ 877 mil |
| Nº 457 | Casa | 1 | R$ 4.154/m² | R$ 947 mil |
| Nº 459 | Casa | 1 | R$ 4.807/m² | R$ 1 mi |
| Nº 475 | Casa | 2 | R$ 8.969/m² | R$ 996 mil |
| Nº 497 | Casa | 1 | R$ 5.153/m² | R$ 727 mil |
| Nº 559 | Casa | 1 | R$ 7.593/m² | R$ 964 mil |
| Nº 562 | Casa | 1 | R$ 3.360/m² | R$ 662 mil |
| Nº 565 | Casa | 1 | R$ 2.076/m² | R$ 666 mil |
| Nº 577 | Casa | 1 | R$ 6.206/m² | R$ 1 mi |
| Nº 690 | Casa | 1 | R$ 4.667/m² | R$ 467 mil |
| Nº 707 | Casa | 1 | R$ 4.728/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 717 | Casa | 1 | R$ 2.834/m² | R$ 592 mil |
| Nº 722 | Casa | 1 | R$ 6.927/m² | R$ 582 mil |
| Nº 730 | Casa | 1 | R$ 3.435/m² | R$ 756 mil |
| Nº 740 | Casa | 1 | R$ 8.184/m² | R$ 818 mil |
| Nº 743 | Casa | 1 | R$ 2.036/m² | R$ 403 mil |
| Nº 833 | Casa | 1 | R$ 6.396/m² | R$ 512 mil |
| Nº 842 | Apartamento | 1 | R$ 3.794/m² | R$ 315 mil |
| Nº 845 | Casa | 2 | R$ 3.484/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 847 | Casa | 1 | R$ 5.602/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 862 | Casa | 1 | R$ 3.465/m² | R$ 502 mil |
| Nº 927 | Casa | 2 | R$ 5.962/m² | R$ 477 mil |
| Nº 934 | Casa | 1 | R$ 2.220/m² | R$ 355 mil |
| Nº 949 | Casa | 1 | R$ 755/m² | R$ 74 mil |
| Nº 951 | Casa | 1 | R$ 7.378/m² | R$ 797 mil |
| Nº 953 | Casa | 1 | R$ 4.800/m² | R$ 1 mi |
| Nº 970 | Casa | 1 | R$ 8.400/m² | R$ 1 mi |
| Nº 973 | Casa | 1 | R$ 6.606/m² | R$ 991 mil |
| Nº 987 | Casa | 1 | R$ 6.030/m² | R$ 844 mil |
| Nº 992 | Casa | 1 | R$ 2.398/m² | R$ 254 mil |
| Nº 1070 | Casa | 2 | R$ 5.550/m² | R$ 855 mil |
| Nº 1073 | Casa | 1 | R$ 2.539/m² | R$ 807 mil |
| Nº 1080 | Casa | 1 | R$ 3.488/m² | R$ 705 mil |
| Nº 1096 | Casa | 1 | R$ 6.285/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1128 | Casa | 1 | R$ 5.503/m² | R$ 715 mil |
| Nº 1156 | Casa | 1 | R$ 5.998/m² | R$ 678 mil |
| Nº 1170 | Casa | 1 | R$ 3.439/m² | R$ 516 mil |
| Nº 1250 | Casa | 2 | R$ 3.534/m² | R$ 647 mil |
| Nº 1313 | Casa | 1 | R$ 5.894/m² | R$ 855 mil |
| Nº 1314 | Loja | 1 | R$ 2.333/m² | R$ 523 mil |
| Nº 1347 | Casa | 1 | R$ 1.636/m² | R$ 327 mil |
| Nº 1377 | Loja | 1 | R$ 500/m² | R$ 90 mil |
| Nº 1408 | Loja | 1 | R$ 2.442/m² | R$ 933 mil |
| Nº 1413 | Loja | 2 | R$ 5.167/m² | R$ 925 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua do Imperador
Quanto custa o metro quadrado na Rua do Imperador?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua do Imperador é de R$ 5.057/m², 16% acima da mediana da Vila Guilherme (R$ 4.342/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua do Imperador?
Um apartamento típico de 131 m² na Rua do Imperador vale cerca de R$ 663 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua do Imperador?
É o nº 330, com 72 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua do Imperador?
A Prefeitura registrou 210 compras e vendas na Rua do Imperador, na Vila Guilherme, desde 2011, das quais 54 nos últimos 3 anos, em 61 endereços diferentes.