Rua do Imperador, 475 (Vila Guilherme)

Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 8.969/m²
Vendas registradas
3
desde 2011
Valor mediano
R$ 996 mil
111 m² típicos
Última venda
set/2024
R$ 320 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 8.969/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 996 mil (111 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.439/m²
Unidade típica
R$ 748 mil
~218 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.214/m² – R$ 4.128/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 2

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2024 · R$ 318 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 4.595/m²
Financiadas27%
  1. 12/01/2024APTO 34Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,07% transferidoSFH · R$ 124 mil (39%)111 m²R$ 318.000—
  2. 31/01/2024APTO 33Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19676,19% transferidoSFH · R$ 252 mil (80%)111 m²R$ 315.000—
  3. 18/12/2023Unidade 13Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19675,39% transferido111 m²R$ 80.000—
  4. 18/12/2023Unidade 25Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19676,35% transferido111 m²R$ 80.000—
  5. 18/12/2023Unidade 22Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19675,39% transferido111 m²R$ 80.000—
  6. 18/12/2023Unidade 11Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19673,23% transferido111 m²R$ 70.000—
  7. 18/12/2023Unidade 21Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19674,04% transferido111 m²R$ 70.000—
  8. 09/11/2023Ap 24Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19676,19% transferido111 m²R$ 200.000—
  9. 13/11/2023APTO. 15 HIS-2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,05% transferido111 m²R$ 190.000—
  10. 27/10/2023Unidade nº 12Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19676,73% transferido111 m²R$ 200.000—
  11. 04/08/2023ap. 41Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19678,32% transferidoSFH · R$ 360 mil (80%)111 m²R$ 450.000—
  12. 03/08/2023CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19675,4% transferido111 m²R$ 240.000—
  13. 21/08/2023AP 32Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19676,2% transferido111 m²R$ 240.000—
  14. 24/07/2023UNIDADE 42Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19678,97% transferidoSFH · R$ 408 mil (85%)111 m²R$ 480.000—
  15. 28/01/2020CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967111 m²R$ 630.000R$ 5.676/m²
  16. 15/07/2011475Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967111 m²R$ 390.000R$ 3.514/m²

Este endereço

Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
278 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 996 mil
1 unidade de 111 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 138 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
31%
5 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 252 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.514/m² · 1R$ 2.253/m² · 5
2012—R$ 1.311/m² · 4
2013—R$ 2.381/m² · 3
2014—R$ 3.516/m² · 2
2015—R$ 3.947/m² · 2
2016—R$ 2.850/m² · 2
2017—R$ 2.716/m² · 2
2018—R$ 1.722/m² · 3
2019—R$ 1.572/m² · 3
2020R$ 5.676/m² · 1R$ 3.246/m² · 7
2021—R$ 3.878/m² · 4
2022—R$ 3.559/m² · 2
2023—R$ 5.093/m² · 7
2024—R$ 3.069/m² · 3
2025—R$ 2.790/m² · 7
2026—R$ 3.333/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · casa

00,511 vendas20112020
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20111 vendas · R$ 3.514/m²
20201 vendas · R$ 5.676/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)531%
  • Sem financiamento informado1169%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)531%R$ 1,9 mi
Sem financiamento informado1169%R$ 2,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1777%
  • Operações societárias523%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1777%R$ 4,4 mi
Operações societárias523%R$ 380 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical627%
  • Residencial horizontal1673%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical627%R$ 700 mil
Residencial horizontal1673%R$ 4 mi

Calculadora

R$ 749.280R$ 3.437/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua do Imperador

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 386Casa1R$ 8.335/m²R$ 909 mil
Nº 401Casa1R$ 4.650/m²R$ 837 mil
Nº 416Outros1R$ 4.488/m²R$ 660 mil
Nº 451Casa1R$ 4.768/m²R$ 877 mil
Nº 457Casa1R$ 4.154/m²R$ 947 mil
Nº 459Casa1R$ 4.807/m²R$ 1 mi
Nº 497Casa1R$ 5.153/m²R$ 727 mil
Nº 559Casa1R$ 7.593/m²R$ 964 mil
Nº 562Casa1R$ 3.360/m²R$ 662 mil
Nº 565Casa1R$ 2.076/m²R$ 666 mil

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